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Korčula
Korčula, appartamento di lusso prima fila sul mare, nuova costruzione
773.200 €
Korčula, appartamento di lusso prima fila sul mare, nuova costruzione
Offriamo in vendita un nuovo lussuoso appartamento in costruzione, situato sul lato meridionale dell'isola di Korcula, nota per le sue splendide spiagge nascoste e le acque cristalline, nonché per la sua cultura del vino e gli uliveti.
La location è stata scelta con cura per offrire ai futuri inquilini un'esperienza unica di vivere a pochi passi dal mare. Sull'isola si possono trovare calette appartate e baie tranquille con mare cristallino, ideali per rilassarsi e immergersi nella natura. La zona ha un clima mediterraneo particolarmente piacevole, un ricco patrimonio culturale e un'eccezionale bellezza naturale che i futuri residenti di questa proprietà potranno godere tutto l'anno.
L'edificio dell'appartamento ha forma rettangolare allungata ed è tale che il lato minore, o fronte, è orientato verso ovest, e il lato lungo verso sud. Proprio in queste zone sono previste magnifiche terrazze e gallerie per sfruttare al massimo la luce del sole.
L'appartamento è situato al primo piano ed è composto da:
• Due camere da letto ciascuna con bagno annesso
• Open space di soggiorno e cucina
• Ampia terrazza e galleria
• Un WC
• Spazio atrio nella parte centrale dell'appartamento
• Terrazza sul tetto con piscina e area lounge
L'appartamento è stato progettato sulla base dell'idea di un uso paritario degli interni e degli esterni, tipico della vita sulla costa. Pertanto, uguale attenzione è dedicata alla progettazione dello spazio interno ed esterno. Oltre alla galleria e alla terrazza, un'ulteriore caratteristica è l'attraente spazio dell'atrio nella parte centrale dell'appartamento. Grandi superfici vetrate contribuiscono a cancellare il confine tra interno ed esterno. Inoltre, l'atmosfera di una vita immersa nella natura è ulteriormente valorizzata dall'introduzione di fioriere con piante mediterranee autoctone lungo la galleria e la terrazza, compresa la terrazza sul tetto.
La decorazione degli interni è stata realizzata con materiali di alta qualità e finiture di alto livello, il tutto in toni che evocano l'ambiente naturale delle unità abitative.
Il completamento della costruzione è previsto per settembre 2024.
Caratteristiche della casa:
• Il sistema intelligente KNX smart home progettato per gli appartamenti include la gestione intelligente dell'impianto energetico ed elettrico dell'edificio, oltre alla videosorveglianza di sicurezza.
• Sono previste stazioni di ricarica per veicoli elettrici per gli inquilini nel parcheggio sul retro.
• Le pareti vetrate sono realizzate con la possibilità di controllo remoto intelligente della trasparenza grazie alla tecnologia smart glass film (foil).
• Per il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento è previsto un impianto Vaillant con pompa di calore, che funziona secondo il principio dell'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e riduce sensibilmente i costi di riscaldamento/raffrescamento, e l'intero impianto è gestito tramite un regolatore a parete.
• L'appartamento è dotato del sistema sanitario TECE e del riscaldamento a pavimento, noti per la loro altissima qualità.
• Ceramiche sanitarie di alta qualità del rinomato produttore Villeroy & Boch e attraenti piastrelle in ceramica contribuiscono all'impressione generale di lusso dei bagni.
• La scala comune dell'edificio si trova in un cubo vetrato per il quale è prevista una membrana moderna e visivamente attraente in mattoni di vetro.
Maggiori informazioni sui materiali da costruzione e l'efficienza energetica:
Legno certificato con eccellenti proprietà di isolamento e regolazione dell'umidità, finestre e porte ALU di alta qualità, sistema integrato di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione: tutto questo e molto altro contribuisce all'eccezionale efficienza energetica dell'edificio. Gli appartamenti vengono consegnati completamente attrezzati con materiali accuratamente selezionati e attrezzature di alta qualità di rinomati produttori, che miglioreranno notevolmente la qualità della vita dei futuri inquilini, aumenteranno la funzionalità dello spazio e ridurranno i costi di manutenzione a lungo termine.
L'edificio è realizzato con una combinazione unica di calcestruzzo, costruzione in acciaio e legno lamellare a strati incrociati. Il cosiddetto sistema CLT (cross laminated timber) è un'opzione interessante per chi cerca un sistema costruttivo innovativo, ecologico e solido. L'uso del CLT in combinazione con la costruzione in acciaio garantisce una costruzione leggera che è allo stesso tempo molto forte e flessibile. Grazie alla loro eccezionale flessibilità, in caso di terremoto, i pannelli CLT ne assorbono l'energia, aumentando così la sicurezza degli inquilini e proteggendo l'edificio dai danni. Inoltre, il sistema di costruzione leggera è caratterizzato da una costruzione più rapida e semplice, poiché i pannelli CLT e gli elementi in acciaio sono prodotti in fabbrica e assemblati in loco, il che riduce i costi e i tempi di costruzione. Inoltre, il legname come il CLT contribuisce alla riduzione delle emissioni di gas serra, rendendolo una scelta più rispettosa dell'ambiente.
In accordo con i principi della sostenibilità, per l'isolamento termico è stato scelto l'isolamento in fibra di legno, che insieme al CLT contribuisce all'eccezionale efficienza energetica degli edifici.
REC ID: 954170
Caratteristiche
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193 m2
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2 bagni
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3 stanze
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2 piani
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Vista mare
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Prima fila dal mare
