Buzet

Prethodna Sljedeća

Istria, Buzet, villa, 285 m², 4 camere da letto, piscina esterna In vendita una villa modernamente arredata e ben attrezzata, circondata da un ampio giardino curato di circa 3.030 m². Immersa nel verde e nella natura di un bosco di querce, offre pace e tranquillità, lontano dal trambusto quotidiano, pur rimanendo vicina ai servizi cittadini.

Immaginate mattine con vista sul verde, momenti di relax a bordo piscina e serate trascorse in una tradizionale osteria istriana con camino. Non lontano da Buzet, la città dei tartufi, si trova una proprietà speciale che coniuga spaziosità, privacy e il carattere dell'entroterra istriano.

Questa proprietà è particolarmente apprezzata per la combinazione di un'elegante zona giorno, piscina privata, garage indipendente e autentica osteria istriana: elementi che consentono una vita familiare di qualità, ma che rappresentano anche un'ottima base per lo sviluppo dell'attività turistica.

CARATTERISTICHE
La villa si sviluppa su due piani, con una disposizione funzionale che combina ampi spazi abitativi e camere da letto private. Gli interni sono arredati con mobili di qualità e la cura dei dettagli contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e familiare. Il piano terra presenta un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, collegato a una terrazza coperta di circa 50 m². Gli ampi spazi esterni accentuano ulteriormente il carattere mediterraneo della proprietà, permettendovi di godervi il giardino e la piscina durante i mesi più caldi. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, un ripostiglio e un WC separato.

Il primo piano è dedicato alla zona più tranquilla e riservata della casa. Tre camere da letto, uno studio, due bagni, un ripostiglio e una terrazza coperta. Questa disposizione offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per ospitare comodamente gli ospiti.

La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, che garantiscono un soggiorno confortevole in ogni stagione.

Una caratteristica distintiva di questa villa è la tradizionale taverna istriana con camino e spazio per socializzare, costruita in pietra istriana proveniente dalla storica città di Roč.

Nei mesi più freddi, è proprio questo tipo di atmosfera che conferisce alla casa ulteriore calore e carattere. L'ampio tavolo, il camino a legna e l'atmosfera intima creano il luogo ideale per riunioni di famiglia, momenti di convivialità con gli amici o per gustare le specialità gastronomiche locali. Accanto alla taverna si trova il locale caldaia, mentre un garage separato di circa 36 m² offre praticità e ulteriore spazio per veicoli e deposito.

Il giardino di circa 3.030 m² è curato e abbellito da piante mediterranee e vegetazione naturale che crea un senso di riservatezza e privacy. Al centro dello spazio esterno si trova una piscina privata di circa 40 m², pensata come luogo di relax e per godersi le calde giornate istriane. L'area prendisole e zona living esterna completa il tutto e permette diverse modalità di utilizzo della proprietà.

La presenza di una querceta, il verde e l'ampiezza del terreno sono particolarmente apprezzati da chi cerca privacy, spazio per la famiglia e gli ospiti e una proprietà che non si limiti alla sola abitazione, ma offra un'esperienza completa di soggiorno nella natura.

- Superficie della villa: 285 m² su due piani
- Giardino: circa 3.030 m²
- Garage: 36 m²
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Studio
- Dispensa
- Taverna con camino
- Locale caldaia
- 2 terrazze: terrazza coperta di circa 50 m², con un'ulteriore terrazza al primo piano
- Piscina: circa 40 m²
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio
- Raffreddamento: casa climatizzata

INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE
Buzet, conosciuta come la città dei tartufi, è uno dei simboli riconoscibili dell'entroterra istriano. Situata sopra la valle del fiume Mirna, è circondata da colline, foreste e pittoreschi borghi che conservano l'autentico carattere dell'Istria. Questa zona attrae gli amanti della gastronomia, del vino, della natura e delle vacanze attive. Tartufi, prodotti locali, cucina tradizionale, centri storici e numerose possibilità di escursioni rendono la regione di Buzet una meta interessante anche al di fuori dell'alta stagione estiva. Nei dintorni si trovano la pittoresca Kotli con le sue cascate e l'antico mulino, Hum – conosciuta come la città più piccola del mondo – e Roč con il suo caratteristico Viale Glagolitico. Per gli amanti delle vacanze attive, sono disponibili numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, tra cui spicca il Sentiero delle Sette Cascate, mentre la gastronomia locale, i tartufi e i vini istriani arricchiscono ulteriormente il soggiorno durante tutto l'anno.

Buzet è collegata via strada a Fiume, Parenzo, Trieste e Capodistria, mentre Pola e il suo aeroporto distano circa 90 chilometri. Una posizione che permette di coniugare la privacy e il contatto con la natura con la comodità di raggiungere facilmente i grandi centri urbani e le principali vie di comunicazione internazionali.

È proprio questa combinazione di ambiente naturale ed esperienze fruibili tutto l'anno che conferisce valore aggiunto agli immobili destinati a vacanze e soggiorni turistici.

CONCLUSIONE
Questa villa vicino a Buzet è pensata per acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy, la natura circostante e un'autentica atmosfera istriana. La combinazione di un ampio terreno, piscina, taverna con camino e una disposizione funzionale crea una proprietà che può essere vissuta come casa, luogo di relax o opportunità per proseguire la propria attività turistica.

La proprietà è regolare, 1/1, con permesso di utilizzo che consente l'acquisto tramite mutuo.

Se state cercando una proprietà dove qualità della vita, tradizione istriana e potenziale di investimento si incontrano in un unico luogo, questa villa merita la vostra attenzione.

Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
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REC ID: 1331838

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Agente

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