Svetvinčenat

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Istria, Sanvincenti, villa di lusso, piscina e vista mare Situata in una posizione tranquilla ai margini di Svetvinčenat, questa moderna villa di lusso offre una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, privacy, comfort e splendide viste panoramiche sul Mare Adriatico e sulla campagna istriana circostante. Con una superficie abitabile complessiva di 255 m² e un ampio terreno di 921 m², la proprietà dispone di generosi spazi interni ed esterni, ideali per vivere in totale comodità e godere appieno dell'ambiente naturale. La sua posizione ai margini del paese garantisce un elevato livello di riservatezza, una vista libera e senza ostacoli sulla natura e sul mare e un'atmosfera particolarmente rilassante, rendendo questa villa una scelta eccellente come residenza familiare permanente, esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare in Istria.

La villa si sviluppa su due piani e presenta una distribuzione degli ambienti attentamente progettata, che unisce l'estetica moderna alla funzionalità quotidiana. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente il soggiorno, la cucina contemporanea e la zona pranzo. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino curato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un ambiente ideale per il relax, i momenti in famiglia e l'accoglienza degli ospiti, permettendo allo stesso tempo di ammirare il suggestivo paesaggio naturale circostante.

Il piano terra comprende inoltre due confortevoli camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo riservatezza e praticità sia ai familiari sia agli ospiti. Una delle camere dispone di accesso diretto a una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno tranquillo dove respirare aria fresca e contemplare il paesaggio circostante. Un pratico ripostiglio è comodamente ricavato sotto la scala, mentre un locale tecnico separato è accessibile direttamente dall'esterno dell'edificio, consentendo di effettuare gli interventi di manutenzione senza interferire con la normale fruizione degli ambienti abitativi principali.

Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, che offrono sistemazioni confortevoli e spazi personali riservati ai residenti e agli ospiti. Uno degli elementi più affascinanti di questo livello è l'imponente terrazza coperta di 37 m², dalla quale si gode di una straordinaria vista panoramica sul Mare Adriatico e sulla campagna circostante. Questo ampio spazio esterno è perfetto per rilassarsi, gustare il caffè del mattino, ammirare splendidi tramonti o trascorrere tranquille serate all'aperto. La terrazza dispone inoltre di uno spazio appositamente previsto per l'installazione di una vasca idromassaggio, offrendo la possibilità di realizzare un'ulteriore area privata dedicata al benessere e al relax, accompagnata da un panorama spettacolare.

Un altro importante punto di forza del piano superiore è la presenza di un ambiente wellness separato, attrezzato con sauna e doccia. Questa zona benessere privata permette ai residenti di concedersi momenti di relax e rigenerazione senza dover rinunciare alla comodità della propria abitazione. Insieme all'ampia terrazza e alla vista panoramica sul mare, gli spazi dedicati al benessere contribuiscono a valorizzare l'atmosfera esclusiva della villa, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per uso personale sia per un'attività di locazione turistica di alto livello.

La villa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, progettati per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce una distribuzione efficiente e piacevole del calore nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti mantiene una temperatura interna confortevole durante la stagione estiva. Un camino contemporaneo nel soggiorno aggiunge calore, eleganza e un'atmosfera accogliente, creando l'ambiente ideale per piacevoli serate in famiglia e momenti di autentico relax.

Lo splendido spazio esterno, accuratamente sistemato a verde, è stato progettato per integrarsi armoniosamente con l'architettura contemporanea della villa e con il tranquillo contesto naturale. Una piscina privata riscaldata, delle dimensioni di 12 × 3,5 metri, costituisce l'elemento centrale del giardino e offre eccellenti opportunità per nuotare, rilassarsi e godere del piacevole clima mediterraneo. L'ampio terreno mette a disposizione spazi generosi per prendere il sole, organizzare incontri conviviali, pranzare e cenare all'aperto e trascorrere momenti preziosi con familiari e amici. La posizione della villa ai margini dell'abitato aumenta ulteriormente la sensazione di privacy e consente di apprezzare il verde circostante e gli ampi panorami senza inutili disturbi.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali da costruzione, agli impianti moderni e ai dettagli architettonici. I serramenti in alluminio di alta qualità contribuiscono alla durabilità, all'efficienza energetica e all'elegante aspetto contemporaneo dell'immobile. Due posti auto privati garantiscono possibilità di parcheggio comode e sicure per i residenti e gli ospiti. La combinazione attentamente studiata di dotazioni funzionali, design raffinato, ampie terrazze, spazi wellness privati e moderne soluzioni impiantistiche crea un ambiente abitativo confortevole e pratico, perfettamente adatto a essere utilizzato durante tutto l'anno.

Svetvinčenat è una delle località storiche più affascinanti dell'Istria centrale, conosciuta per la sua splendida architettura rinascimentale, i tradizionali edifici in pietra, il ricco patrimonio culturale e l'autentica atmosfera mediterranea. La cittadina è particolarmente rinomata per l'imponente Castello Morosini Grimani, la pittoresca piazza centrale e i numerosi eventi culturali che attirano visitatori durante tutto l'anno. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, tranquilli paesaggi rurali e tradizionali borghi istriani, offrendo un contesto particolarmente piacevole agli amanti della natura e a coloro che desiderano uno stile di vita rilassato, lontano dai centri turistici più affollati.

La posizione offre un equilibrio particolarmente interessante tra la tranquillità della vita in campagna e la comodità di raggiungere le altre destinazioni della penisola istriana. I residenti possono esplorare suggestivi percorsi escursionistici e ciclabili, apprezzare i ristoranti tradizionali istriani e l'eccellente gastronomia locale e scoprire numerose cittadine storiche e attrazioni naturali. La costa adriatica, con le sue splendide spiagge, le passeggiate sul lungomare e le molteplici opportunità ricreative, è facilmente raggiungibile in automobile, permettendo di combinare la serenità dell'entroterra con piacevoli escursioni verso il mare.

Con quattro camere da letto, quattro bagni privati, un'ulteriore zona wellness con sauna e doccia, un'ampia zona giorno open space, una cucina moderna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un camino contemporaneo e una piscina privata riscaldata, questa villa offre una straordinaria combinazione di lusso, funzionalità e comfort. La terrazza panoramica coperta di 37 m², la possibilità di installare una vasca idromassaggio, l'ampio terreno di 921 m² e le viste libere e senza ostacoli sul mare e sulla natura circostante accrescono ulteriormente il valore e il fascino di questa proprietà.

Grazie al design contemporaneo, all'elevata qualità costruttiva, all'eccezionale livello di privacy e alla posizione privilegiata nei pressi di Svetvinčenat, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una lussuosa residenza familiare, un'esclusiva villa per le vacanze o un investimento immobiliare con un elevato potenziale per gli affitti turistici in Istria.

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