Svetvinčenat

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Istria, Sanvincenti, villa di lusso, piscina e vista mare Situata in una posizione eccezionalmente tranquilla ai margini di Svetvinčenat, questa moderna villa di lusso offre una straordinaria combinazione di privacy, architettura elegante, comfort contemporaneo e viste panoramiche sulla campagna istriana circostante e sul Mare Adriatico. Con una superficie abitabile complessiva di 203 m² e un terreno di 928 m² splendidamente curato, la proprietà dispone di ampi spazi interni ed esterni progettati per garantire relax, benessere e uno stile di vita mediterraneo confortevole. La sua posizione rialzata, proprio all'estremità dell'abitato, assicura una tranquillità eccezionale, una vista libera sulla vegetazione circostante e suggestivi scorci del mare in lontananza. La posizione risulta particolarmente interessante poiché, secondo le informazioni disponibili, il paesaggio naturale aperto sarebbe tutelato da future edificazioni, contribuendo così a preservare la riservatezza della proprietà e la bellezza del contesto paesaggistico.

La villa si sviluppa su due piani attentamente progettati, con una distribuzione degli ambienti che unisce design contemporaneo, funzionalità pratica e un'atmosfera residenziale accogliente. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente la cucina moderna, la sala da pranzo e il confortevole soggiorno. Questa disposizione crea un ambiente luminoso e invitante, ideale per la vita quotidiana in famiglia, per accogliere gli ospiti e per trascorrere piacevoli momenti insieme. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto a una grande terrazza esterna e al giardino paesaggistico, stabilendo un collegamento naturale tra gli spazi abitativi interni e la tranquillità dell'ambiente circostante.

Al piano terra si trova inoltre una confortevole camera da letto con bagno privato, che offre una sistemazione pratica e riservata sia ai residenti sia agli ospiti. Una sauna dedicata arricchisce la proprietà con un'esperienza di benessere esclusiva, permettendo di rilassarsi e rigenerarsi nella completa privacy della propria abitazione. Un bagno di servizio separato garantisce ulteriore comodità nella vita quotidiana, mentre un pratico locale tecnico con accesso indipendente dall'esterno consente di effettuare interventi di manutenzione e assistenza senza interferire con le principali zone residenziali. Questi ambienti, organizzati con particolare attenzione alla funzionalità, rendono il piano terra perfettamente adatto sia alla residenza permanente sia all'utilizzo come sistemazione turistica di qualità.

Il piano superiore comprende altre due confortevoli camere da letto e un bagno moderno, offrendo spazi riservati per il riposo e un ambiente tranquillo per familiari e ospiti. Uno degli elementi più suggestivi di questo livello è l'ampia terrazza coperta di 32 m², dalla quale si possono ammirare viste mozzafiato sul paesaggio naturale circostante fino al Mare Adriatico. Questo piacevole spazio esterno è ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi durante la giornata, contemplare splendidi tramonti oppure trascorrere serate tranquille immersi nella fresca aria mediterranea. La terrazza offre inoltre uno spazio particolarmente adatto all'installazione di una vasca idromassaggio, consentendo di realizzare un'esclusiva area relax privata con vista panoramica.

I moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento assicurano un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce una distribuzione efficiente e piacevole del calore nei mesi più freddi. L'aria condizionata è installata in ogni ambiente, mantenendo una temperatura interna confortevole anche durante le giornate più calde della stagione estiva. Un camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco di calore ed eleganza, creando un'atmosfera accogliente per le riunioni familiari, le serate di relax e una vita residenziale piacevole in ogni stagione.

L'area esterna è stata progettata con grande attenzione per valorizzare il carattere architettonico moderno della villa e integrarsi armoniosamente con il tranquillo ambiente naturale. Una piscina privata riscaldata, delle dimensioni di 12 × 3,5 metri, costituisce il punto centrale del giardino e offre eccellenti opportunità per nuotare, dedicarsi alle attività ricreative e rilassarsi durante tutto l'anno. Il generoso terreno di 928 m² mette a disposizione ampi spazi per le attività all'aperto, per prendere il sole, per pranzare e cenare all'esterno e per trascorrere momenti preziosi in compagnia della famiglia e degli amici. Le aree verdi splendidamente curate contribuiscono all'aspetto raffinato della proprietà, mantenendo al tempo stesso un forte legame con la vegetazione circostante e con la bellezza naturale della campagna istriana.

La posizione rialzata della villa valorizza ulteriormente l'esperienza degli spazi esterni, offrendo panorami aperti e una straordinaria sensazione di riservatezza. La collocazione all'estremità dell'abitato crea un'atmosfera particolarmente privata, rendendo le terrazze, la piscina e il giardino luoghi ideali per rilassarsi in tranquillità, lontano dalle zone turistiche più frequentate. La combinazione di un giardino spazioso, una piscina riscaldata, una terrazza panoramica coperta e una sauna privata crea un contesto estremamente piacevole per vivere uno stile di vita mediterraneo all'insegna del lusso.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta di materiali di qualità e alle moderne caratteristiche costruttive. Gli infissi in alluminio di alta qualità contribuiscono alla durabilità dell'immobile, all'efficienza energetica e a un'estetica contemporanea elegante. Gli spazi esterni, progettati con cura, migliorano sia l'attrattiva visiva sia la praticità quotidiana della proprietà, mentre due posti auto privati garantiscono un parcheggio comodo per residenti e ospiti. Insieme ai moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, alla funzionale distribuzione interna e alle strutture dedicate al benessere, queste caratteristiche creano un ambiente abitativo confortevole e pratico, adatto sia all'uso personale sia ai soggiorni di vacanza.

Svetvinčenat è una delle località storiche più affascinanti dell'Istria centrale, rinomata per la sua splendida architettura rinascimentale, gli edifici tradizionali in pietra e l'autentica atmosfera mediterranea. La località è particolarmente conosciuta per l'imponente castello Morosini Grimani, la pittoresca piazza centrale e i numerosi eventi culturali che celebrano il ricco patrimonio storico e culturale della regione. Circondata da uliveti, vigneti, villaggi tradizionali istriani e tranquilli paesaggi rurali, questa zona offre un contesto particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano la natura, la privacy e uno stile di vita rilassato.

La posizione consente inoltre di esplorare comodamente l'intera regione istriana, con i suoi suggestivi percorsi escursionistici e ciclabili, i ristoranti tradizionali, le cantine vinicole locali e le città ricche di storia. La costa adriatica, con le sue splendide spiagge, le passeggiate lungomare e le numerose opportunità ricreative, è raggiungibile in automobile. Questo permette ai residenti di combinare la tranquillità dell'entroterra istriano con piacevoli escursioni al mare, godendo sia delle bellezze naturali sia delle attrazioni culturali del territorio. Tale equilibrio tra ambiente naturale, patrimonio culturale e accessibilità alle destinazioni costiere rende Svetvinčenat una località interessante per la residenza permanente, per l'acquisto di una casa vacanze esclusiva e per gli investimenti immobiliari destinati alle locazioni turistiche.

Con tre camere da letto, due bagni, un ulteriore bagno di servizio, una sauna privata, un'ampia zona giorno open space, una cucina moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in ogni ambiente e un camino, questa villa offre un'eccellente combinazione di funzionalità, comfort e lusso contemporaneo. La piscina privata riscaldata delle dimensioni di 12 × 3,5 metri, l'imponente terrazza coperta di 32 m² con spazio per l'installazione di una vasca idromassaggio e il terreno di 928 m² splendidamente sistemato aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà. La posizione rialzata, l'eccezionale riservatezza e le viste libere sul paesaggio naturale e sul lontano Mare Adriatico rappresentano ulteriori qualità distintive di questa elegante residenza.

Grazie alla sua architettura moderna, all'elevata qualità costruttiva, agli ampi spazi esterni, ai servizi benessere privati e alla posizione ricercata nei pressi di Svetvinčenat, questa villa di lusso rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una confortevole abitazione familiare, di una residenza esclusiva per le vacanze oppure di un investimento immobiliare con interessanti potenzialità di reddito attraverso gli affitti turistici in Istria.

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