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Rovinj
ESCLUSIVA VILLA IN PIETRA D'ISTRIA CON PISCINA, WELLNESS PRIVATO ED OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO - VICINO A ROVIGNO
749.000 €
ESCLUSIVA VILLA IN PIETRA D'ISTRIA CON PISCINA, WELLNESS PRIVATO ED OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO - VICINO A ROVIGNO
IL GRUPPO ALPHA LUXE PRESENTA CON ORGOGLIO
Autentico fascino istriano. Comfort superiore. Un investimento con carattere.
Nel cuore del magico entroterra dell'Istria, nella tranquilla e autentica cittadina di Macini, a soli 15 chilometri dal mare e vicino a una delle destinazioni più prestigiose della costa adriatica - Rovigno - si trova questa villa in pietra splendidamente restaurata che combina in modo unico l'architettura tradizionale istriana, il comfort contemporaneo, la privacy e l'eccezionale potenziale per l'affitto turistico.
Questa proprietà non è solo una casa. È una combinazione di stile di vita mediterraneo, vera eleganza e un'opportunità di investimento che unisce divertimento, lusso e potenziale commerciale.
Ristrutturata con cura, con particolare attenzione alla pietra naturale, ai materiali autentici e al calore dell'ambiente tradizionale istriano, la villa offre un senso di eleganza senza tempo, con servizi che soddisfano le aspettative contemporanee degli acquirenti e degli ospiti con un maggiore potere di spesa.
UNO SPAZIO CHE affascina a prima vista
La villa dispone di 185 m² di superficie abitabile netta, ovvero 210 m² di superficie lorda, distribuiti su tre piani: piano terra e due piani.
Piano terra: spazio aperto per il divertimento mediterraneo
Il centro della casa è un imponente open space di circa 60 mq, in cui si intrecciano armoniosamente un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il camino dona un calore e un'atmosfera speciali, creando un luogo ideale per rilassarsi tutto l'anno.
C'è anche un bagno per gli ospiti separato su questo piano.
Primo piano: comfort e privacy
Ci sono tre comode camere da letto al primo piano. La camera matrimoniale ha il proprio bagno, mentre le restanti due camere utilizzano un ulteriore bagno in comune.
Una disposizione ben studiata consente un piacevole soggiorno per la famiglia, gli amici o gli ospiti, con spazio sufficiente per la privacy e il riposo.
Secondo piano: area relax intima
Il secondo piano è riservato a due ampie camere da letto, ciascuna di circa 20 mq. Entrambe le camere hanno il proprio bagno con WC, il che aumenta ulteriormente il livello di comfort e privacy.
Un totale di cinque camere da letto rendono questa villa una scelta eccellente per famiglie numerose, generazioni multiple o per un affitto turistico per gli ospiti che cercano una vacanza significativa e di qualità in Istria.
GIARDINO PRIVATO, PISCINA E WELLNESS: LA TUA OASI DI PACE
Il valore speciale di questa proprietà è dato dal bellissimo giardino paesaggistico di circa 1.000 m², concepito come un'oasi privata per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo.
Al centro del giardino si trova la piscina di 32 m² con zona prendisole, ideale per le lunghe giornate estive, rinfrescandosi e godendosi il sole istriano.
Direttamente accanto alla piscina si trova un edificio ausiliario separato con una superficie totale di 37 m², concepito come area benessere privata che comprende sauna, doccia e bagno.
Questo contenuto aggiuntivo conferisce alla proprietà una dimensione speciale di lusso e crea le condizioni ideali per il relax dopo una giornata trascorsa in spiaggia, sulle piste ciclabili o esplorando le città istriane e le strade del vino.
Per un'esperienza mediterranea completa, c'è anche uno spazio per una cucina estiva. Sono già stati realizzati gli allacciamenti all'elettricità, all'acqua e alle infrastrutture comunali, il che consente al futuro proprietario di organizzare facilmente uno spazio aggiuntivo per preparare il cibo, socializzare e cenare all'aperto.
COMPLETAMENTE ATTREZZATO – PRONTO ALL'USO
La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che ne consente l'occupazione immediata, l'uso per esigenze personali o la continuazione dell'affitto turistico senza la necessità di ulteriori investimenti in attrezzature di base.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono forniti da un caminetto e dai condizionatori installati nella casa.
La combinazione di ambiente autentico, disposizione funzionale, piscina, servizi benessere e ampio giardino rende questa struttura attraente durante i mesi estivi, ma anche per un soggiorno al di fuori della stagione turistica principale.
OCCASIONE ECCEZIONALE PER GLI INVESTITORI E GLI AMANTI DELL'ISTRIA
Oltre ad essere una bellissima casa privata o un lussuoso rifugio per le vacanze, questa villa ha anche un potenziale significativo nel segmento degli affitti turistici.
Secondo le informazioni sull'attività esistente, la proprietà ottiene notevoli risultati sul mercato degli affitti turistici e offre al futuro proprietario la possibilità di continuare il modello di business già consolidato.
Cinque camere da letto, diversi bagni, una piscina privata, un'area benessere e un ampio giardino sono elementi che rendono questa villa particolarmente interessante per gli ospiti che cercano privacy, comfort e servizi aggiuntivi.
Per un acquirente alla ricerca di un immobile dalla duplice valenza - per divertimento personale e per attività turistica - questa villa rappresenta un'opportunità che vale sicuramente la pena considerare. I risultati finanziari specifici e le condizioni per l'eventuale prosecuzione del contratto di locazione possono essere inoltre verificati durante il processo di acquisto e vendita.
L'ISTRIA NEL PALMO DELLA TUA MANO – PACE, NATURA E VICINO AL MARE
La posizione nel tranquillo ambiente istriano vi permette di godere della privacy e di un ritmo di vita rilassato, con un facile accesso alle strutture per le quali l'Istria occidentale è così richiesta.
Nelle vicinanze si trovano Rovigno, il canale di Leme, famose cantine, taverne tradizionali, piste ciclabili ed escursionistiche e le bellissime spiagge della costa occidentale dell'Istria.
Rovigno attira ospiti da tutto il mondo con il suo romantico centro storico, il mare cristallino, la superba gastronomia, i porti turistici e una ricca offerta di attività durante tutto l'anno. Proprio per questo motivo questa località offre un'attraente combinazione tra un soggiorno tranquillo nell'entroterra dell'Istria e la vicinanza ad una delle destinazioni turistiche più famose dell'Adriatico.
IMMOBILE PER CHI CERCA DI PIÙ
Questa villa ristrutturata in pietra d'Istria unisce ciò che è particolarmente apprezzato sul mercato degli immobili di qualità: autenticità, privacy, funzionalità, servizi aggiuntivi e il potenziale dell'attività turistica.
Sia che stiate cercando una casa per le vacanze rappresentativa, un rifugio per famiglie in Istria o una proprietà con la possibilità di generare reddito dagli affitti turistici, questa villa offre una combinazione di carattere, comfort e contenuti che la distingue dalla solita offerta.
Per ulteriori informazioni, modalità di visita e dettagli sulla proprietà, non esitate a contattarci.
Scopri il tuo angolo di eleganza istriana con ALPHA LUXE GROUP.
REC ID: 1330753
Caratteristiche
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185 m2
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1000 m2
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9 bagni
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7 stanze
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20000 m dal mare
