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Svetvinčenat
Svetvinčenat, dintorni, casa di lusso in posizione tranquilla con piscina
680.000 €
Svetvinčenat, dintorni, casa di lusso in posizione tranquilla con piscina
Istria, dintorni di Svetvinčenat,
In un tranquillo contesto istriano, all’interno di un complesso residenziale privato con accesso controllato, proponiamo in vendita una nuova villa indipendente, la cui architettura, gli interni e le dotazioni sono stati concepiti per offrire un elevato comfort abitativo. La riservatezza del complesso e la vicinanza ai servizi di uso quotidiano consentono di vivere con tranquillità, mentre i buoni collegamenti stradali permettono di esplorare facilmente la costa e l’entroterra istriano.
La villa sorge su un terreno recintato di 770 m² e si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di calcolo di 167 m², comprensiva dell’ingresso coperto e della terrazza. È completamente ultimata e arredata e non è mai stata utilizzata. I dettagli in pietra, le persiane in legno e il tetto in coppi richiamano il carattere istriano, mentre gli interni abbinano colori accuratamente coordinati, texture naturali e una piacevole atmosfera domestica.
La zona giorno al piano terra è aperta e ben collegata, con cucina, sala da pranzo e soggiorno che costituiscono il cuore della casa. Un’ampia vetrata si apre sulla terrazza coperta, creando un ambiente in cui gli interni e il giardino diventano parte della stessa quotidianità. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre il piano superiore offre la riservatezza di altre due camere, ciascuna con il proprio bagno. Le alte travi in legno donano personalità e calore a questi ambienti. Completano la funzionalità della casa un WC per gli ospiti con lavanderia e diversi spazi di deposito, tra cui un ripostiglio con ingresso esterno.
Gli spazi esterni offrono diversi angoli da vivere, dal caffè del mattino nella zona lounge alla cena sull’ampia terrazza coperta con cucina estiva e barbecue in muratura. La piscina riscaldata, con zona solarium e doccia esterna, si affianca allo spazio dedicato alla convivialità, mentre il prato curato, le piante mediterranee, il muro in pietra e la siepe creano un giardino raccolto e riservato. Tre posti auto coperti aggiungono comodità per i proprietari e gli ospiti.
Il livello delle dotazioni rispecchia la qualità della proprietà. Due pompe di calore separate servono la casa e la piscina, insieme al riscaldamento a pavimento e alla climatizzazione di tutti gli ambienti. Il riscaldamento della piscina ne consente l’utilizzo anche al di fuori del periodo più caldo della stagione, mentre la videosorveglianza e l’impianto di irrigazione agevolano il controllo e la manutenzione. È inoltre disponibile un servizio di manutenzione della casa, del giardino e della piscina durante tutto l’anno, particolarmente utile quando la villa viene utilizzata come seconda casa.
La proprietà dispone del permesso d’uso e di documentazione in regola, con possibilità di acquisto tramite mutuo abitativo. Non è mai stata destinata alla locazione turistica. Per chi cerca una casa di livello superiore, ultimata e attrezzata, questa villa riunisce il carattere dell’architettura istriana, il comfort contemporaneo e spazi esterni curati con la stessa attenzione degli interni. È interessante sia per uso personale sia come immobile con potenziale per la locazione turistica.
Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una visita.
REC ID: 1330663
Caratteristiche
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167 m2
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766 m2
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4 bagni
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4 stanze
