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Rovinj
Istria, Rovigno, casa a un piano, 139 m2, moderna, ambiente tranquillo
750.000 €
Istria, Rovigno, casa a un piano, 139 m2, moderna, ambiente tranquillo
Nuova villa al piano terra immersa nella natura, a soli 15 minuti dal mare e dalla città di Rovigno
In un quartiere intimo e armonioso, circondato dal verde e dalla tranquillità, si trova questa villa di nuova costruzione al piano terra, che coniuga perfettamente comfort moderni e autentica atmosfera istriana. A soli quindici minuti di auto dalla romantica Rovigno e dalle sue famose spiagge, è la scelta ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi della città.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La villa si estende su una superficie lorda di 188 m², pari a 139 m² di superficie abitabile netta, ed è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, ma anche di investitori più esigenti.
Entrando nella villa, si viene accolti da un elegante ingresso con spazio dedicato a un guardaroba, che prosegue naturalmente in un'ampia zona giorno progettata secondo il principio dell'"open space". Qui si trovano un confortevole soggiorno, una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e una moderna cucina completamente attrezzata.
Ampie pareti scorrevoli in vetro collegano gli interni con lo spazio esterno e la terrazza estiva coperta, mentre l'abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera calda e piacevole durante tutto il giorno. Soggiornare in questo spazio trasmette una sensazione di ariosità, eleganza e armonia con la natura.
La zona notte della villa è separata da un corridoio che conduce a tre spaziose camere da letto. Ogni camera dispone di un bagno privato, garantendo completa privacy e comfort. Due camere hanno accesso diretto e intimo al giardino, che accentua ulteriormente la sensazione di connessione con la natura.
La villa dispone anche di un bagno per gli ospiti e di un locale tecnico/ripostiglio separato.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO E DELLO SPAZIO ESTERNO:
Situata su un terreno di 549 m², la villa offre 321 m² di spazio esterno libero, al netto della superficie della casa e della piscina. Il giardino è completamente recintato e l'accesso è garantito da un cancello scorrevole elettrico.
All'interno del giardino c'è spazio sufficiente per parcheggiare tre auto, con la possibilità di coprirlo a discrezione del futuro proprietario.
La parte centrale del giardino è occupata da una piscina di 31 m², dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua ed elettrolisi, situata nella parte posteriore del lotto per garantire la massima privacy e tranquillità. Accanto alla piscina si trovano una zona prendisole e una spiaggia, oltre a una terrazza estiva coperta con tavolo da pranzo e barbecue: il luogo ideale per piacevoli momenti di relax e per godersi le calde serate mediterranee.
L'orientamento del giardino verso la pineta gli conferisce un fascino particolare, garantendo ulteriore privacy e l'autentico profumo del Mediterraneo.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* Aria condizionata in ogni ambiente (riscaldamento e raffreddamento)
* Infissi in PVC a tre strati
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Proprietà intestata a una persona fisica
* Documentazione completa e in regola
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'immobile si trova in un piccolo e tranquillo borgo composto da diverse case unifamiliari e ville private. È la soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità, privacy e un'autentica esperienza di vita istriana/mediterranea, pur essendo a breve distanza da una delle città più ambite dell'Adriatico.
I primi negozi e ristoranti sono a soli tre minuti di auto, il che rende piacevole il soggiorno in qualsiasi periodo dell'anno. Grazie alle sue dotazioni, alla qualità della costruzione e all'ottima posizione vicino a Rovigno, questa villa rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici.
Per qualsiasi domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Questa villa non è solo un immobile, ma un'opportunità per un nuovo stile di vita nel cuore dell'Istria.
Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
REC ID: 1330327
Caratteristiche
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139 m2
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549 m2
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4 bagni
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4 stanze
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6500 m dal mare
