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Rovinj
Istria, Rovigno, appartamento di 4 locali, 175,78 m2, palestra, terrazza sul tetto
780.000 €
Istria, Rovigno, appartamento di 4 locali, 175,78 m2, palestra, terrazza sul tetto
Nel tranquillo e affascinante quartiere di Cocaletto, a pochi minuti da Rovigno e dal mare, si trova questo esclusivo residence al piano superiore, parte di un nuovo progetto di costruzione attentamente studiato.
Si tratta di un concetto raro che comprende solo quattro residenze private, progettate con particolare attenzione alla privacy, all'architettura moderna, alla qualità dell'esecuzione e allo stile di vita mediterraneo.
La residenza di 175 m² si estende sull'intero piano superiore e, con la sua disposizione e gli ampi spazi esterni, offre la sensazione di un attico privato. Di particolare pregio sono la terrazza di 51,60 m² e l'imponente terrazza sul tetto di 81,82 m², che insieme creano diverse zone per vivere, rilassarsi e godersi l'aria aperta.
CARATTERISTICHE DELLA RESIDENZA
Gli interni sono concepiti come uno spazio moderno e funzionale in cui interno ed esterno si integrano naturalmente.
La parte centrale della residenza è composta da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, progettato come un open space per la vita quotidiana, la socializzazione e il relax. Le grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e creano una forte connessione con le spaziose terrazze. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo un elevato livello di privacy e comfort ai proprietari e ai loro ospiti.
I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità di rinomati produttori come Hansgrohe e Geberit, cabine doccia in vetro e lavabi dal design raffinato con relativi mobili.
Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali, all'isolamento e alle finiture per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
* 175 m² di superficie abitabile
* 3 ampie camere da letto
* 3 bagni privati
* Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
* Terrazza di 51,60 m²
* Terrazza sul tetto di 81,82 m²
* Piano superiore con le caratteristiche di un attico privato
* Infissi in alluminio
* Vetri tripli con intercapedine di argon
* Tende esterne
* Riscaldamento elettrico a pavimento
* Aria condizionata in tutti gli ambienti
* Facciata combinata in pietra naturale e acrilico
* Circa il 60% della superficie della facciata è in travertino
* Scala rivestita in travertino
* Classe energetica A+
* Costruzione massiccia con isolamento termico e vetri di alta qualità
La combinazione di pietra naturale, alluminio, ampie superfici vetrate e linee architettoniche pulite conferisce alla residenza un carattere contemporaneo, elegante e riconoscibile, in armonia con l'atmosfera mediterranea dell'Istria.
Uno dei punti di forza di questa residenza è l'abbondanza di spazio esterno privato.
La terrazza principale di 51,60 m² si estende naturalmente nella zona giorno, mentre l'ulteriore terrazza sul tetto di 81,82 m² offre la possibilità di creare uno spazio completamente privato per godersi l'aria aperta. La terrazza sul tetto può essere adibita a zona prendisole, area relax, zona pranzo all'aperto, cucina estiva o semplicemente come luogo privato per ammirare il paesaggio istriano.
Gli oltre 133 m² di terrazze rappresentano un valore raro per una residenza di queste dimensioni e le conferiscono il carattere di un attico privato.
OPZIONI AGGIUNTIVE
Il futuro proprietario ha la possibilità di personalizzare l'aspetto finale degli interni secondo i propri desideri e standard.
Sono disponibili opzioni di arredamento aggiuntive:
* Cucina di alta gamma – 40.000 EUR
* Arredamento completo con mobili e decorazioni – a partire da 50.000 EUR, con una selezione di fornitori rinomati e personalizzazione finale degli interni
In questo modo, l'acquirente può scegliere se acquistare la residenza in uno stato di finitura di base o trasformarla immediatamente in una casa completamente arredata e di design. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE
Rovigno è una delle località turistiche più famose e ambite della costa croata, rinomata per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino, le bellezze naturali e la superba offerta gastronomica. Cocaletto è una delle zone più tranquille nelle immediate vicinanze di Rovigno, immersa nel verde e nella privacy, ma allo stesso tempo sufficientemente vicina alla città, al mare e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La spiaggia dista circa 1.200 metri, mentre il centro di Rovigno e il famoso lungomare si trovano a circa 5 km.
Per la spesa quotidiana, i supermercati Konzum, Lidl e Plodine sono a circa 3,5 km di distanza.
La posizione offre quindi un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità: abbastanza lontana dalla folla cittadina per un soggiorno tranquillo, ma abbastanza vicina a Rovigno, al mare, alle spiagge, ai ristoranti e a tutti i servizi.
CONCLUSIONE
Questa residenza è pensata per un acquirente che non valuta l'immobile solo in base alla metratura, ma anche in base alla qualità della vita, alla privacy e al valore a lungo termine.
Un numero limitato di sole quattro residenze, una nuova costruzione di alta qualità, un ampio spazio esterno privato e la vicinanza a Rovigno creano un prodotto relativamente raro sul mercato.
La residenza può essere una casa principale ideale, una seconda casa sull'Adriatico o un investimento per uso turistico.
Il trasloco è previsto per i primi di novembre 2026.
Qui non state acquistando solo 175 m² di spazio abitabile. State acquistando un senso di privacy, ampie terrazze, un'architettura moderna, un ambiente istriano tranquillo e l'opportunità di organizzare la vostra vita sull'Adriatico esattamente secondo i vostri desideri.
Una residenza moderna a Cocaletto: abbastanza vicina a Rovigno, abbastanza riservata da diventare la vostra casa istriana.
Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
REC ID: 1326077
Caratteristiche
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175 m2
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5 bagni
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4 stanze
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1 piano
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1000 m dal mare
