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Rovinj
Casa Rovinj, 414m2
1.499.000 €
Casa Rovinj, 414m2
Istria, Rovigno. In una ricercata zona residenziale di Rovigno si trova questo edificio residenziale che unisce una piacevole qualità di vita a un'attività turistica già avviata. L'immobile è situato in un contesto tranquillo, circondato da abitazioni e appartamenti, nelle vicinanze delle spiagge, del parco forestale, di negozi, ristoranti e di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e un piacevole soggiorno.
L'ambiente offre tranquillità e privacy, pur consentendo di raggiungere rapidamente tutto ciò che rende Rovigno una delle destinazioni più apprezzate dell'Adriatico. Proprio questa posizione rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia per l'attività di locazione turistica durante gran parte dell'anno.
L'edificio è stato costruito nel 2006 ed è stato costantemente mantenuto e migliorato. L'ultimo importante intervento di ristrutturazione è stato completato nel 2025 e ha interessato la facciata, le terrazze e due appartamenti. La superficie netta complessiva è di 414,06 m² su un terreno di 452 m².
Al piano terra si trova un ampio appartamento di circa 111 m² composto da due camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, una terrazza, reception e lavanderia, consentendo ai proprietari di vivere comodamente separando la parte privata dall'attività ricettiva. Al primo piano sono presenti tre appartamenti, mentre altri tre appartamenti completamente arredati si trovano nel sottotetto. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e nel cortile sono disponibili sei posti auto.
Il principale valore della proprietà non è soltanto la posizione, ma anche il fatto che il futuro proprietario acquisisce un'attività già consolidata nel tempo. L'immobile comprende sei appartamenti classificati quattro stelle. Curata con attenzione nel corso degli anni, questa proprietà non rappresenta un progetto ancora da sviluppare, ma un investimento pronto per essere gestito fin dal primo giorno.
Oltre alla qualità costruttiva e alla costante manutenzione, l'edificio è collegato alla rete idrica, fognaria, elettrica, del gas, telefonica e internet. È dotato di certificato di agibilità e certificazione energetica, mentre tutti gli appartamenti sono completamente arredati e climatizzati. Grazie all'impianto di riscaldamento esistente, la struttura è adatta anche all'utilizzo durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera vivere a Rovigno generando al contempo un reddito turistico, sia per investitori interessati a un'attività già avviata con possibilità di ulteriore sviluppo e investimento a lungo termine.
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REC ID: 1325331
Caratteristiche
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414 m2
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452 m2
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7 bagni
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16 stanze
