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Poreč
Istria - zona Parenzo, 13 km, terreno edificabile per la costruzione di una casa o di un edificio con 4 appartamenti!!
222.000 €
Istria - zona Parenzo, 13 km, terreno edificabile per la costruzione di una casa o di un edificio con 4 appartamenti!!
Z106
Terreno edificabile 1.480 m², vista mare dal 1.piano !
A una delle località istriane più affascinanti, nota per la sua tranquillità, l'architettura tradizionale e la vicinanza alla costa occidentale dell'Istria, è disponibile un terreno edificabile di 1.480 m².
Il lotto, per superficie e destinazione d'uso, offre ottime opportunità per la costruzione di un edificio residenziale, sia per uso personale che per la realizzazione di una struttura ricettiva a scopo turistico.
In base alle condizioni spaziali, è possibile progettare una casa unifamiliare indipendente con due unità abitative.
Il coefficiente di edificabilità è 0,30. È prevista la possibilità di costruire fino a due piani fuori terra, ovvero Po+P+1, con un'altezza massima consentita di 6,5 m. È inoltre possibile costruire una piscina sul lotto, la cui superficie non è inclusa nel totale dell'area edificabile.
Un'altra opzione è la costruzione di un edificio residenziale indipendente con da 1 a 4 unità funzionali, come ad esempio più unità abitative o una combinazione di spazi residenziali e commerciali. Il fattore di edificabilità è pari a 0,40, con una superficie massima di 180 m². La costruzione è consentita fino a Po+P+1+Pk, ovvero seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, con un'altezza massima consentita di 7,2 m. In questo caso, la piscina non è inclusa nel totale della costruzione.
La parte edificabile del lotto deve essere situata ad almeno 5 m dalla strada pubblica e ad almeno 4 m dal lotto edificabile confinante. Per ogni unità funzionale, deve essere previsto un posto auto all'interno del lotto edificabile.
La superficie di 1.480 m² consente una progettazione di alta qualità dell'edificio, con spazio sufficiente per realizzare un giardino privato, terrazze, una piscina e altri servizi, a seconda del progetto finale e delle condizioni spaziali applicabili.
è particolarmente interessante per il suo autentico carattere istriano, la tranquillità dei dintorni e gli ottimi collegamenti con Parenzo, Vrsar, Rovigno e il mare. La posizione rappresenta un'eccellente base per la realizzazione di una casa unifamiliare di qualità o di un condominio in una delle zone più ambite dell'Istria occidentale.
Superficie del terreno: 1.480 m².
REC ID: 1321417
Caratteristiche
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1480 m2
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1480 m2
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Vista mare
