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Višnjan
Višnjan, autentica casa istriana in pietra da ricostruire
165.000 €
Višnjan, autentica casa istriana in pietra da ricostruire
In una posizione tranquilla e suggestiva a Višnjan, a pochi minuti a piedi dal centro di questa idilliaca cittadina istriana, si trova questa autentica casa indipendente in pietra istriana, da ristrutturare.
L'immobile ha attualmente una superficie lorda di 66 m² e sorge su un ampio terreno di 650 m², che offre numerose possibilità per creare un angolo di relax e tranquillità in stile mediterraneo.
L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, la sistemazione di un'area verde e la realizzazione di una zona relax privata, mentre il bosco adiacente, situato proprio dietro la proprietà, garantisce ulteriore pace, privacy e una splendida cornice naturale.
Un valore aggiunto di questa proprietà è il progetto preliminare di ristrutturazione, che prevede la costruzione di una moderna abitazione su due livelli (piano terra + primo piano), per una superficie totale di 156 m². Il progetto include anche una piscina privata, un edificio annesso e una cucina estiva, offrendo al futuro proprietario la combinazione ideale tra l'autentico fascino istriano e uno stile di vita moderno.
La proprietà dispone di infrastrutture complete – strada di accesso asfaltata, elettricità, acqua e fognatura – il che rappresenta un vantaggio significativo e un ulteriore fattore attenuante per un rapido e agevole avvio della ricostruzione.
Caratteristiche principali:
• Casa indipendente in pietra istriana autentica
• Superficie abitabile: 66 m²
• Superficie giardino: 580 m²
• Possibilità di ricostruzione secondo il progetto concettuale sviluppato
• Casa progettata su due livelli (P+1) con una superficie totale di 156 m²
• Piscina privata prevista
• Edificio annesso
• Cucina estiva
• Bosco direttamente alle spalle della proprietà
• Posizione tranquilla e suggestiva
• A pochi minuti a piedi dal centro di Višnjan
• Permesso di agibilità ottenuto
• Documentazione in regola
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'autentica proprietà istriana con un grande potenziale, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.
Un'opportunità unica sul mercato che combina l'autentica architettura istriana, un ampio giardino, un ambiente naturale tranquillo e un progetto di ricostruzione già sviluppato.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 1619
REC ID: 1321234
Caratteristiche
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66 m2
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650 m2
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1 bagno
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2 stanze
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10000 m dal mare
