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Zemunik Gornji
Villa di nuova costruzione con piscina di 187 m2, terreno di 1.852 m2, Zemunik Gornji, Zara
630.000 €
Villa di nuova costruzione con piscina di 187 m2, terreno di 1.852 m2, Zemunik Gornji, Zara
Nuova costruzione – Villa con piscina, 4 camere da letto, grande terreno, Zemunik Gornji, Zadar
A soli 15 minuti di distanza da Zara, in un ambiente tranquillo, si trova una villa per vacanze di nuova costruzione con piscina, di superficie netta totale di 187 m2. La villa è situata su un terreno di 1.852 m2, circondata da altre ville per vacanze e terreni di dimensioni simili, che garantiscono privacy e tranquillità.
È composta da un piano terra e un primo piano, oltre a un grande giardino con piscina. Il terreno è circondato da natura incontaminata, con una vista splendida sul Velebit. La vicinanza all'autostrada (5 min), all'aeroporto (10 min) e al porto di Gaženica consente un'ottima connessione stradale.
Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina insieme a scale interne, creando un grande spazio aperto (58 m2) con molta luce. Porte finestre a tre e quattro ante forniscono luce naturale e conducono alla parte coperta della terrazza, di superficie 50 m2.
Nell'arredamento sono stati scelti toni più chiari, accompagnati da porte interne realizzate a mano, davanzali in pietra accanto alle finestre, scale in rovere massello con ringhiera in ferro, e piastrelle in porcellana di prima qualità.
In tutto il piano terra è presente il riscaldamento a pavimento e tre climatizzatori che servono per riscaldamento e raffreddamento. Inoltre, nel soggiorno è stata predisposta la preparazione per un camino.
Sopra le scale aperte di design che conducono al primo piano si trovano tre pareti in vetro da cui si gode la vista sul Velebit. Le pareti in vetro fungono da quadro, decorando la parete principale della casa.
Al piano terra si trova anche una delle quattro camere da letto con bagno e uscita sulla terrazza con piscina. Oltre alla camera, al piano terra si trova anche un ripostiglio dove è collocato il boiler e in futuro la lavatrice e l'asciugatrice.
Al primo piano si trova la zona notte della casa, che si estende attraverso una galleria con vista sul Velebit. Tutte le camere da letto si affacciano sulla piscina e sul giardino. Due camere da letto di 16 e 17 m2 condividono un bagno, mentre la camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, per una superficie totale di 25 m2.
Tutti i bagni sono dotati di cabine doccia walk-in, wc a parete, cassetta di scarico incassata e lavabo con elemento in legno di rovere massello realizzato su misura. Per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni camera è stato installato un climatizzatore, nei bagni è presente anche il riscaldamento a pavimento.
Nel giardino si trova una piscina con superficie d'acqua di 50 m2 con bordo in pietra naturale e un solarium di 85 m2 dove è collocata anche una doccia solare esterna. Nelle vicinanze della piscina si trova anche una cucina estiva coperta (24 m2) in legno con tetto in tegole e colonne in pietra, con impianti elettrici e idraulici installati. All'interno della cucina estiva ci sono anche un bagno e una sala macchine per la piscina.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità. Sulla facciata è stata installata un'isolamento termico (10 cm di polistirolo) e una vernice per facciate in silicone con alta resistenza ai raggi UV, mentre sul tetto è presente un tegola mediterranea, progettata per le condizioni climatiche di questa zona. Sul tetto è stata realizzata la predisposizione per i pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e di tutti gli ambienti al piano terra.
La casa dispone di tutta l'infrastruttura necessaria: elettricità, acqua e fossa settica, oltre alla predisposizione per la fognatura. Tutti i serramenti in legno della casa; porte interne ed elementi nei bagni, sono realizzati a mano da un falegname e su misura. Nelle camere da letto il pavimento è in laminato di prima qualità, mentre tutte le piastrelle sono in porcellana e nella parte esterna in pietra.
Attorno al terreno è stata installata una recinzione in pannelli alta 180 cm, e un cancello elettrico con profili in alluminio. Sul terreno sono state installate tre rubinetti esterni per consentire l'irrigazione senza ostacoli di tutte le parti del terreno.
Davanti alla casa è previsto un parcheggio per due veicoli con una tettoia in legno di 35 m2, dove è stata installata anche una presa per la ricarica di veicoli elettrici.
La casa è davvero speciale e rappresenta un'opportunità unica, da vedere assolutamente di persona. Le visite sono possibili tutti i giorni della settimana su prenotazione.
Zemunik Gornji si trova nell'area di Ravni Kotari, che rappresenta una serie di campi soleggiati separati da colline di pietra punteggiate da muretti a secco. Questa zona è un connubio di terra, mare, acqua e uomo, una Dalmazia in miniatura. È nota anche per la sua variegata offerta gastronomica tradizionale, a cui sarà difficile resistere. Se desiderate fare un bagno o esplorare, Sukošan e Bibinje distano 12 minuti di auto, Zara 15 minuti, mentre Biograd si raggiunge in circa 30 minuti. Questa zona è baciata dal sole mediterraneo per quasi 3.000 ore all'anno, più che sufficienti per un'autentica atmosfera mediterranea – inverni miti e lunghe estati calde.
REC ID: 1306061
Caratteristiche
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187 m2
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1852 m2
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3 bagni
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4 stanze
