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Poreč
Autentica casa in pietra istriana con due unità abitative, dependance e terreno aggiuntivo
245.000 €
Autentica casa in pietra istriana con due unità abitative, dependance e terreno aggiuntivo
Situata in una posizione tranquilla, a soli 5 km da Parenzo (Poreč) e a 2 km dal mare, questa affascinante casa in pietra istriana unisce il fascino dell'architettura tradizionale a una distribuzione funzionale degli spazi. Grazie alle due unità abitative comunicanti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
La proprietà è composta dalla casa principale e da una dependance, per una superficie complessiva di 154,30 m², con un cortile di 147 m². Nel prezzo sono inoltre inclusi ulteriori 110 m² di terreno, offrendo così ancora più spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La parte originale in pietra risale al 1920 circa, mentre l'ampliamento è stato realizzato nel 1980, aumentando la superficie abitabile. Il tetto e il camino sono stati rinnovati in tempi più recenti, garantendo maggiore valore e durata nel tempo.
La casa è abitabile fin da subito ed è riscaldata a legna, offrendo l'atmosfera calda e accogliente tipica delle tradizionali case istriane.
Gli spazi abitativi sono organizzati in due unità comunicanti, offrendo numerose possibilità di utilizzo.
La prima unità abitativa comprende una cucina e un soggiorno al piano terra, mentre al primo piano si trovano una camera da letto, un bagno e un ampio sottotetto con ottime possibilità di personalizzazione.
La seconda unità abitativa è collegata al primo piano della casa principale ed è composta da una cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza, risultando ideale per una seconda famiglia, ospiti o per l'affitto turistico.
Nel cortile è presente anche una dependance di 13,81 m² con camino, perfetta come cucina estiva, tipica taverna istriana, spazio ricreativo, laboratorio o ripostiglio.
La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dalle spiagge, dai ristoranti, dai negozi, dalle piste ciclabili e da tutti i servizi offerti da Parenzo e dai suoi dintorni.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di acquistare separatamente un terreno agricolo di 14.824 m², situato a poche centinaia di metri dalla casa, ideale come investimento o per attività agricole.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un'autentica casa in pietra istriana vicino al mare. Le due unità abitative, la dependance, il terreno aggiuntivo e la possibilità di acquistare un ampio terreno agricolo rendono questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento o struttura destinata agli affitti turistici.
REC ID: 1304752
Caratteristiche
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150 m2
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147 m2
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2 bagni
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3 stanze
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2000 m dal mare
