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ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Attico esclusivo a 290 metri dalla spiaggia
330.000 €
ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Attico esclusivo a 290 metri dalla spiaggia
ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Esclusivo attico a 290 m dalla spiaggia
Proponiamo in vendita un eccezionale attico situato in un nuovo edificio di alta qualità nel cuore della città di Pag, a soli 290 metri dalla spiaggia e dal mare.
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica, all'isolamento acustico e alla durabilità della struttura.
L'appartamento si estende su una superficie abitabile di 56 m² e tre terrazze per una superficie totale di 95 m², il che significa che lo spazio abitativo reale supera di gran lunga quanto i numeri possano suggerire. Il prezzo include inoltre 2 posti auto per una superficie totale di 24 m². Questo porta a una superficie lorda totale di 175 m².
DISPOSIZIONE
L'appartamento è composto da:
— Soggiorno con cucina e sala da pranzo
— 3 camere da letto
— Bagni
— 3 terrazze esclusive
— 2 posti auto
TRE TERRAZZE — TRE PROSPETTIVE
Terrazza panoramica sul tetto: vista a 360° sul Mar Adriatico, sulla baia di Pag e sul massiccio del Velebit. Uno spazio eccezionale per le serate estive, la colazione in riva al mare e momenti indimenticabili.
Terrazza sud: massima esposizione al sole per tutto il giorno; perfetta per il caffè del mattino o una pausa pomeridiana al caldo sole dalmata.
Terrazza nord: ombra e privacy; un angolo tranquillo per rilassarsi nelle ore più calde dell'estate.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, che includono:
— Sistemi costruttivi e di facciata di alta qualità
— Eccezionale efficienza energetica (classe energetica A o A+)
— Ottimo isolamento acustico e termico
— Materiali di finitura resistenti al clima marino
POSTI AUTO: 2 (inclusi nel prezzo)
POSIZIONE
La città di Pag è il centro turistico, gastronomico e culturale dell'isola. Distanza dalla spiaggia: 290 m. Tutti i servizi (ristoranti, taverne, piazze, porto) sono raggiungibili a piedi. Il ponte stradale con la terraferma garantisce un'ottima accessibilità durante tutto l'anno.
SUPERFICIE UTILE (SLU)
— Superficie abitabile: 56,00 m2
— Terrazze (3 pezzi, coefficiente 0,50): 47 m2
— Posti auto: 2 × 12,50 m2 (coefficiente 0,50) - 12,50 m2
— Superficie lorda totale: 115,5 m2
— Superficie lorda totale (appartamento + terrazze + posti auto): 175 m2
NOTA: L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili!
Per informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il proprio agente.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1303970
Caratteristiche
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115 m2
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1 bagno
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4 stanze
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290 m dal mare
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Vista mare
