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Premantura
ISTRIA, PREMANTURA - Moderna villa bifamiliare con piscina privata in posizione esclusiva vicino a Capo Kamenjak, a 400 metri dalle spiagge naturali.
600.000 €
ISTRIA, PREMANTURA - Moderna villa bifamiliare con piscina privata in posizione esclusiva vicino a Capo Kamenjak, a 400 metri dalle spiagge naturali.
ISTRIA, PREMANTURA – Villa bifamiliare moderna con piscina privata in posizione esclusiva vicino a Capo Kamenjak, a 400 metri dalle spiagge naturali
In una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale, a Premantura, a pochi minuti a piedi dal mare e proprio all'ingresso dell'area protetta di Capo Kamenjak, si trova questa moderna villa bifamiliare, che rappresenta la perfetta combinazione di privacy, ambiente naturale e stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà situata in una posizione estremamente rara sul mercato odierno. Ciò che la rende speciale è l'immediata vicinanza al mare, nonché il fatto che proprio alle spalle della villa si estende una splendida pineta che offre ulteriore senso di pace, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Istria.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani, con ogni dettaglio dello spazio attentamente progettato per offrire ai futuri proprietari il massimo comfort e funzionalità. Entrando nella villa, si accede a un'area d'ingresso che introduce alla parte centrale della proprietà: una zona giorno moderna e luminosa, progettata secondo il concetto contemporaneo di "open space".
Qui si integrano armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una cucina moderna
* una sala da pranzo
Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole, calda e ariosa.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza esterna, al solarium e alla piscina, fondendo così gli spazi interni ed esterni in un unico insieme armonioso, ideale per vivere e rilassarsi durante tutto l'anno.
Al piano terra della villa si trova anche un bagno moderno, che contribuisce ulteriormente alla praticità dell'ambiente.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Al piano superiore si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione degli ambienti garantisce un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il punto di forza di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno, concepito come un'oasi privata per il relax e per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da una zona prendisole che offre ampio spazio per sdraio, per socializzare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta durante le calde giornate estive.
La terrazza adiacente al soggiorno è ideale per il caffè del mattino, i pranzi in famiglia o le serate in compagnia, immersi nella natura e nel verde mediterraneo.
La pineta situata direttamente alle spalle della proprietà crea un'atmosfera suggestiva, offrendo uno sfondo naturale che regala una sensazione di privacy e tranquillità rara nelle immediate vicinanze del mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Distanza dal mare: solo 400 metri
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere
* Porte blindate
* Immobile arredato e attrezzato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da molti anni, Premantura è sinonimo di qualità della vita in riva al mare, natura incontaminata e meta turistica di prim'ordine.
La particolarità di questa posizione risiede nella vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, uno dei gioielli naturali più belli della costa croata, noto per il suo mare cristallino, le numerose calette nascoste, le piste ciclabili e le viste spettacolari sul mare aperto.
Nelle immediate vicinanze della villa si trovano:
* ristoranti e taverne
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono a pochi minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti di trasporto durante tutto l'anno.
CONCLUSIONE:
Questa proprietà combina con successo ciò che è più ricercato sul mercato odierno: una posizione privilegiata, la vicinanza al mare, una piscina privata, un ambiente tranquillo e il contatto diretto con la natura.
Grazie alla sua posizione vicino a Capo Kamenjak, alla qualità della costruzione e all'eccezionale potenziale turistico, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita privata di lusso che per un investimento sicuro in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua zona, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1298042
Caratteristiche
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125 m2
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290 m2
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3 bagni
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4 stanze
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500 m dal mare
