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Premantura
ISTRIA, PREMANTURA - Villa di lusso bifamiliare vicino a spiagge naturali
600.000 €
ISTRIA, PREMANTURA - Villa di lusso bifamiliare vicino a spiagge naturali
ISTRIA, PREMANTURA - Villa bifamiliare di lusso vicino alle spiagge naturali
In una delle zone più esclusive e ambite dell'Istria meridionale, nel cuore di Premantura e proprio all'ingresso del paesaggio protetto di Capo Kamenjak, si trova questa splendida villa bifamiliare moderna, che rappresenta la perfetta combinazione di natura, privacy e stile di vita mediterraneo.
Raramente si presenta sul mercato un immobile che, con la sua posizione, offra una sensazione così unica di pace e connessione con la natura. Proprio dietro la villa, si estende una fitta pineta che crea una protezione naturale dalla vista, offre una piacevole ombra durante i mesi estivi e accentua ulteriormente la sensazione di privacy ed esclusività.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico in una delle località più ricercate della costa croata.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Entrando nella proprietà, si accede a un atrio che introduce alla zona giorno centrale della villa. Questo piano è progettato secondo il moderno principio dell'"open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* ampio soggiorno
* cucina moderna
* sala da pranzo
Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.
Dal soggiorno si accede alla terrazza privata con piscina, che realizza la perfetta combinazione tra vita interna ed esterna, tipica del clima mediterraneo.
Al piano terra si trova anche un bagno moderno.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della villa. Al primo piano si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere da letto offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce la necessaria privacy a ciascun membro della famiglia.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno e nell'ambiente circostante unico. Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da un'ampia zona prendisole che offre uno spazio ideale per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive.
Accanto alla piscina si trova una terrazza perfetta per socializzare con familiari e amici, mentre un barbecue contribuisce ulteriormente a vivere appieno il vero stile di vita mediterraneo all'aria aperta.
La pineta che si estende direttamente dietro la villa crea un'atmosfera speciale, ormai quasi impossibile da trovare altrove: una combinazione di privacy, natura e tranquillità, a pochi minuti dal mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere alle aperture
* Porte blindate
* Immobile completamente arredato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Giardino paesaggistico
* Barbecue
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è da anni conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vivere, trascorrere le vacanze e investire in tutto il territorio croato.
Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e spiagge e la vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, è una località scelta ogni anno da numerosi visitatori nazionali e stranieri.
La particolarità di questa villa è la sua posizione, proprio all'ingresso di Kamenjak, una delle attrazioni naturali più belle dell'Adriatico, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
* ristoranti
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.
CONCLUSIONE:
Questa moderna villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale.
La combinazione di una piscina privata, la vicinanza al mare, una pineta unica, una costruzione di qualità e una posizione privilegiata lungo Capo Kamenjak rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita di lusso, una vacanza o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale turistico.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1298039
Caratteristiche
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125 m2
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275 m2
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3 bagni
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3 stanze
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500 m dal mare
