Poreč

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ISTRIA, POREČ, DINTORNI - Casa familiare in posizione tranquilla, vicino al paese e ai suoi servizi. ISTRIA, POREČ - Casa unifamiliare di nuova costruzione con vista panoramica sul mare, situata in una tranquilla strada senza uscita.

In un idilliaco e tranquillo insediamento vicino alla città di Parenzo, al riparo dal trambusto e dal traffico quotidiano, si trova questa elegante e funzionale casa unifamiliare, che offre ai suoi futuri proprietari ciò che conta di più: pace, privacy e un senso di appartenenza.

Si tratta dell'ultima casa di una fila, ma grazie alla sua posizione e alla natura incontaminata circostante, offre un eccezionale livello di intimità e ampiezza degli spazi, con una splendida vista panoramica sul mare e sul verde paesaggio circostante, mozzafiato in qualsiasi momento della giornata.

La casa si estende su 125,80 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani funzionali, creando un insieme armonioso ideale per la vita familiare o come combinazione di residenza privata e appartamento indipendente.

DESCRIZIONE DELLA CASA – una combinazione di funzionalità, luminosità e design contemporaneo
Entrando in casa, si accede a un ingresso con guardaroba, che introduce naturalmente alla parte centrale dell'abitazione: la zona giorno progettata secondo il moderno principio dell'open space.

Qui, si fondono armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una sala da pranzo per tutta la famiglia
* una cucina moderna, completamente attrezzata e parzialmente separata

Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli interni, l'esterno e il giardino. Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti con cabina doccia.

Primo piano – uno spazio privato per il relax e la tranquillità
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre comode camere da letto, tra cui spicca la camera padronale con la sua terrazza coperta privata affacciata sul mare e sulla natura.

Su questo piano si trova anche un ulteriore bagno moderno con cabina doccia.

Il terzo piano superiore della casa è un appartamento indipendente con terrazza panoramica, ovvero un bilocale completamente autonomo che occupa l'intero piano e offre un ulteriore livello di privacy e funzionalità.

È composto da:
* ingresso
* soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
* una camera da letto
* altri locali (attualmente adibiti a ripostiglio, con possibilità di conversione in camera, ufficio, cabina armadio o area benessere)
* ampio bagno

Ciò che rende questo piano davvero speciale è l'ampia terrazza scoperta da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Parenzo e sulla natura circostante: un luogo ideale per ammirare i tramonti e rilassarsi.

DESCRIZIONE DEL GIARDINO - un'oasi privata per il relax
La casa sorge su un terreno di 350 m² completamente paesaggistico e progettato per il godimento degli spazi esterni.

Il giardino offre parcheggio per 4 auto, una terrazza estiva coperta con barbecue e cucina esterna, una zona predisposta per una jacuzzi e la possibilità di costruire una piscina. Inoltre, la zona giorno si affaccia su due terrazze: una più piccola e una più grande, quest'ultima perfetta per socializzare, trascorrere momenti in famiglia e rilassarsi dopo una giornata attiva.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La casa è ad uso esclusivamente privato (non è stata affittata come struttura turistica)
* Immersa nella natura e circondata da terreni di proprietà comunale/statale – massima privacy
* Aria condizionata in tutte le stanze (riscaldamento e raffreddamento)
* Riscaldamento a pavimento nei bagni
* Parquet in tutte le stanze, piastrelle in ceramica nei corridoi e nei bagni
* Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle
* Camino con possibilità di installare una stufa a legna o a pellet
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Venduta arredata (senza gli oggetti personali del proprietario)

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, natura e vicinanza alla città
La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita in un piccolo villaggio vicino alla città di Parenzo, il che garantisce silenzio, sicurezza e privacy assoluti.

Nonostante la posizione tranquilla, il centro città e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di auto, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in 10-13 minuti. Alla stessa distanza si trovano numerosi negozi, centri commerciali e tutto il necessario per una vita familiare sicura e serena durante tutto l'anno, oppure un perfetto investimento per affitti turistici con un ritorno sicuro.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la propria famiglia, ma anche per chi desidera un immobile con potenziale di affitto turistico o una combinazione di uso privato e commerciale.

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

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REC ID: 1297191

Agenzia

DUX Nekretnine

Agente

Tony Jerković

Cell: 051518174

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