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Zečevo Rogozničko
ROGOZNICA, ZEČEVO – Nuovo condominio con 5 unità abitative, a 90 m dal mare.
1.090.000 €
ROGOZNICA, ZEČEVO – Nuovo condominio con 5 unità abitative, a 90 m dal mare.
DALMATIA, ROGOZNICA – Nuovo condominio con 5 unità, a 90 m dal mare
Dall'offerta DUX, segnaliamo un condominio di nuova costruzione (2025) con permesso di agibilità, situato a Zečevo Rogoznička, a soli 90 metri dal mare.
L'edificio è suddiviso in 3 unità condominiali, mentre di fatto è organizzato come 5 unità abitative funzionali disposte su un piano interrato, piano terra, due piani e mansarda. È proprio questa organizzazione che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, affitti turistici, una combinazione di uso personale e affitto o alloggio per più membri della famiglia.
La superficie totale calcolata dell'edificio è di 303,56 m².
È possibile acquistare l'intero edificio, ma anche le singole unità abitative separatamente.
Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Zečevo Rogoznički, una tranquilla cittadina costiera vicino a Rogoznica. La posizione è particolarmente attraente per la vicinanza al mare, la natura circostante e la facilità di accesso alle spiagge.
L'immobile dista solo 90 metri dal mare, il che lo rende ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 5 unità abitative.
Il primo piano è composto da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con una camera da letto al piano interrato e un appartamento con due camere da letto al piano terra.
L'appartamento con una camera da letto al piano interrato è composto da una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta di 13,71 m². La superficie interna di questo appartamento è di circa 40 m², mentre la superficie totale è di circa 46,86 m².
L'appartamento bilocale al piano terra è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale è di 64,58 m².
La superficie utile totale del primo piano è di 113,96 m². L'unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio e un ripostiglio nel seminterrato.
La seconda unità è un appartamento bilocale al primo piano dell'edificio.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza coperta con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale dell'appartamento è di 64,58 m².
La seconda unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
L'unità al terzo piano è composta da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con due camere da letto al secondo piano e un appartamento con due camere da letto in mansarda.
L'appartamento al secondo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m², mentre la superficie utile totale è di 64,58 m².
Anche l'appartamento in mansarda è un bilocale. È composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m² e la terrazza di 8,30 m².
La superficie utile totale dell'unità al terzo piano è di 125,02 m². L'unità dispone di un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
• Edificio di nuova costruzione (2025)
• Permesso di agibilità
• Il venditore è una persona giuridica
• L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
• Possibilità di acquisto dell'intero edificio o di singole unità
• Totale di 5 unità abitative funzionali
• Edificio suddiviso in 3 unità
• Gli appartamenti vengono venduti arredati
• Vista mare dai piani superiori (1° piano, 2° piano e mansarda)
• Isolamento termico di 10 cm
• Infissi in PVC
• Aria condizionata
• Terrazze adiacenti alle unità abitative
• Posti auto nel cortile dell'edificio
• Distanza dal mare: 90 m
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questo immobile è particolarmente interessante per la sua suddivisione in molteplici unità abitative funzionali. Il futuro proprietario potrà utilizzare l'immobile come condominio per affitti turistici, combinare residenza personale e locazione, oppure utilizzarlo come condominio per una famiglia numerosa.
La vicinanza al mare, il permesso di agibilità, la nuova costruzione, l'arredamento e la possibilità di utilizzo separato di diverse unità rendono questo immobile un'interessante opportunità di investimento nella zona di Rogoznica.
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
L'immobile è ideale per investitori alla ricerca di un condominio già ultimato vicino al mare, con diverse unità funzionali e la possibilità di affitto turistico. Grazie alla possibilità di acquistare singole unità, è interessante anche per chi non cerca l'intero edificio, ma una singola unità per le proprie vacanze, per la locazione o per una combinazione di entrambi gli usi.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1296225
Caratteristiche
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303 m2
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108 m2
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5 bagni
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14 stanze
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90 m dal mare
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Vista mare
