Malinska

Prethodna Sljedeća

Isola di Krk, Malinska - lussuoso appartamento trilocale di 105 m² con vista Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, nella zona di Dubašnica, insieme ad altri 19 piccoli centri abitati. Spiagge e piccole calette con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la Riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alla sua bellezza naturale, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento trilocale di 105,85 m² situato a soli 400 metri dal mare e dalle splendide spiagge, in una zona tranquilla di Malinska. L'appartamento si trova al primo piano di un'elegante villa in fase di completa ristrutturazione e conversione in un moderno edificio residenziale con un totale di cinque esclusive unità abitative, ideale per vacanze, soggiorni tutto l'anno o investimento turistico. Il progetto combina con successo elementi autentici dell'architettura costiera tradizionale con un'espressione architettonica moderna, materiali di qualità e una disposizione funzionale degli spazi, creando una proprietà di valore duraturo e comfort superiore. Gli appartamenti vengono venduti "chiavi in mano", suddivisi in unità condominiali e realizzati con finiture di alto livello.

Questo appartamento si distingue per la sua spaziosità, la disposizione lussuosa e le due logge con una splendida vista mare. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio e a una scala per una superficie totale di 9,02 m² che conducono a un'imponente zona giorno. La parte centrale dell'immobile è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 35,87 m², inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che conferiscono allo spazio ulteriore ariosità ed eleganza. L'atmosfera particolare dell'appartamento è data dagli alti soffitti che accentuano ulteriormente il lusso e la spaziosità degli interni. La zona giorno si apre su una loggia di 6,99 m², ideale per godersi lo spazio aperto e la vista mare. L'appartamento dispone di tre comode camere da letto di 10,65 m², 14,74 m² e 11,98 m². Due camere da letto hanno accesso diretto a una seconda loggia di 6,28 m² con vista aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante. L'immobile offre inoltre due moderni bagni dotati di sanitari di qualità, docce e WC, garantendo massima funzionalità e comfort per la vita familiare o per il soggiorno di un numero elevato di ospiti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due posti auto privati. Essendo l'unico appartamento sull'intero piano, gode di un'ottima esposizione a 360 gradi, che assicura abbondante luce naturale durante tutto il giorno, privacy e una vista quasi panoramica sul mare dalla maggior parte delle stanze.

L'identità visiva dell'edificio si basa su tonalità chiare e neutre con dettagli accuratamente integrati in pietra locale, raggiungendo così un'armonia tra design contemporaneo e autentico contesto mediterraneo. La completa ristrutturazione dell'edificio comprende nuovi impianti elettrici, idraulici e meccanici, nuovi infissi esterni in PVC a tre strati del produttore Gealan, porte d'ingresso blindate Inotherm, nuovi infissi interni di grandi dimensioni, pavimenti e ceramiche italiane di prima qualità, nuovo isolamento idrotermico con facciata STO, ristrutturazione e rinforzo strutturale del tetto e completa sistemazione del giardino.

Gli interni sono rifiniti con materiali di altissima qualità di rinomati produttori come Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe e Panasonic, a ulteriore conferma della qualità e del livello abitativo. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico in ogni ambiente, ed è inoltre possibile arredarli completamente secondo i desideri dell'acquirente, con un supplemento. Il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti entro la fine del 2026.

Un'ulteriore caratteristica distintiva di questa proprietà è l'esenzione dall'imposta sugli immobili per l'acquirente al momento dell'acquisto dell'appartamento.

Oltre alla qualità costruttiva e al design moderno, questa proprietà si distingue in particolare per la sua posizione eccellente, che garantisce tranquillità e privacy assolute, pur essendo vicina al mare e a un curato lungomare che conduce direttamente al centro di Malinska. Grazie alla combinazione di una posizione privilegiata, una costruzione di qualità e un concetto abitativo moderno, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, di affitto turistico o per creare una lussuosa seconda casa sull'isola di Krk.


Vicinanza ai servizi:
Centro di Malisnka: 1,5 km
Ristorante: 350 m
Mercato: 650 m
Bar: 500 m
Panificio: 300 m
Spiaggia: 400 m
Bar sulla spiaggia: 800 m
Lungomare: 350 m
Medico: 1,2 km
Banca: 1,3 km
Stazione degli autobus: 1,3 km

Distanza dalle principali città:
Malinska - Lubiana: 150 km
Malinska - Budapest: 500 km
Malinska - Monaco di Baviera: 550 km
Malinska - Vienna: 520 km
Malinska - Praga: 850 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto con l'agenzia immobiliare.

ID-CODE: 127-245

Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

REC ID: 1295002

Agenzia

Kaiser Immobilien

Agente

Jennifer Hofmann

Cell: +385915150887, +385995677888

Nome*

Numero di cellulare*

E-mail*

Messaggio

+

=

Inserimento non valido

Messaggio inviato!

Errore durante l'invio della richiesta!

Invia