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Bibinje
BIBINJE — VILLA DI LUSSO DI DESIGN CON OASI SUL TETTO E VISTA MARE
1.400.000 €
BIBINJE — VILLA DI LUSSO DI DESIGN CON OASI SUL TETTO E VISTA MARE
BIBINJE — ESCLUSIVA VILLA DI DESIGN CON TERRAZZA SUL TETTO, AREA BENESSERE E VISTA MARE
In una delle posizioni più suggestive della regione di Zara, a pochi minuti dal mare e dal porto turistico di Dalmacija, si trova questa imponente villa di lusso che, fin dal primo istante, evoca l'atmosfera di un resort mediterraneo privato. Circondata da ville contemporanee, vegetazione mediterranea e con una vista aperta sul mare e sull'arcipelago di Zara, questa proprietà coniuga perfettamente un'architettura sofisticata, dotazioni di alta qualità e uno stile di vita rilassato, tipico delle residenze costiere esclusive.
La villa è stata costruita nel 2023 secondo gli elevati standard dell'edilizia di lusso moderna, con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla massima privacy. L'intero progetto è concepito per offrire un senso di pace, eleganza e comfort assoluto durante tutto l'anno, sia che la proprietà venga utilizzata come residenza privata, per le vacanze o come investimento di pregio per affitti turistici di lusso.
Già entrando nella villa, si percepisce la cura dei dettagli e la qualità di ogni particolare. Luce naturale, ampie vetrate e viste panoramiche dominano gli interni, mentre l'architettura collega elegantemente interno ed esterno in un insieme armonioso. L'ampio soggiorno open space è elegantemente collegato alla cucina di design e alla sala da pranzo, creando lo spazio centrale della villa, pensato per socializzare, rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo. Un moderno camino a bioetanolo conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale, mentre materiali accuratamente selezionati e tonalità neutre sottolineano ulteriormente il carattere sofisticato degli interni.
Il soggiorno si apre su una terrazza solarium paesaggistica con una piscina riscaldata di circa 27 m², una zona relax, una zona pranzo all'aperto e una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue. L'area esterna è concepita come un'oasi privata di benessere e relax per il completo relax e per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Un ulteriore tocco di lusso è dato da una sauna privata situata accanto all'esterno della villa, che crea l'impressione di un esclusivo rifugio boutique pensato per il relax totale.
Al primo piano si trovano tre eleganti e luminose camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno privato e un balcone privato con vista sul mare, sul porto turistico e sul verde di Bibinje. La disposizione accurata degli ambienti garantisce completa privacy e massimo comfort, rendendo la villa ideale sia per la vita familiare che per soggiorni di lusso di alto livello.
Uno degli elementi più suggestivi della villa si trova all'ultimo piano: l'esclusiva area lounge sul tetto, un'oasi privata perfetta per il relax e per godersi le serate mediterranee. La terrazza parzialmente coperta, con vasca idromassaggio, zona relax e cucina aggiuntiva, è pensata per ammirare i tramonti, organizzare incontri privati e godere di una vista panoramica sul mare e sull'arcipelago di Zara. Questo spazio completa alla perfezione il concetto di lusso mediterraneo che la villa offre.
La proprietà si estende su un terreno di 492 m² e comprende circa 345,47 m² di superficie lorda, ovvero circa 260 m² di superficie abitabile coperta distribuiti su tre piani. La villa è completamente attrezzata e pronta per essere abitata immediatamente o per la continuazione di un'attività turistica di lusso.
La dotazione tecnica comprende:
• riscaldamento a pavimento in tutta la villa
• aria condizionata in tutte le stanze
• moderna pompa di calore
• impianto di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento
• sistema di allarme
• piscina con sistema di elettrolisi salina
• arredi di design ed elementi su misura
• area benessere privata con sauna
• due posti auto privati
Negli ultimi anni, Bibinje si è affermata come una delle micro-località più ambite della zona di Zara, grazie alla sua vicinanza a Zara, al porto turistico di Marina Dalmacija, all'aeroporto e alle numerose spiagge, pur mantenendo l'autentico carattere dalmata e la privacy che gli acquirenti di lusso ricercano sempre più. La vicinanza a ristoranti, porti turistici, bar sulla spiaggia e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà.
Un particolare vantaggio di investimento è rappresentato dal fatto che l'immobile è registrato ai fini IVA, il che offre al futuro proprietario ulteriori agevolazioni fiscali, a seconda della modalità di acquisto.
Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare: una combinazione di architettura moderna, privacy, stile di vita mediterraneo e un eccezionale potenziale di investimento in una delle località più ambite della costa di Zara.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è dovuta esclusivamente in caso di perfezionamento dell'acquisto, al momento della conclusione del primo atto legale.
CODICE ID: 128-98
Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr
REC ID: 1294840
Caratteristiche
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260 m2
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5 bagni
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4 stanze
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20 m dal mare
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Vista mare
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Prima fila dal mare
