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Sveti Lovreč Pazenatički
ISTRIA, SVETI LOVREČ - Una villa moderna con vista mare e piscina in una zona tranquilla dell'Istria
790.000 €
ISTRIA, SVETI LOVREČ - Una villa moderna con vista mare e piscina in una zona tranquilla dell'Istria
ISTRIA, SVETI LOVREČ – Villa moderna con vista mare e piscina in una zona tranquilla dell'Istria
In un ambiente istriano tranquillo e autentico, vicino a Sveti Lovreč, si trova questa moderna villa di lusso che coniuga perfettamente eleganza, funzionalità e una costruzione di altissima qualità.
È situata in una posizione elevata e tranquilla che garantisce privacy, una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza, mentre tutti i principali servizi e il mare sono raggiungibili in soli quindici minuti di auto.
La villa, con una superficie abitabile totale di 355 m², sorge su un terreno paesaggistico di 562 m² e si sviluppa su tre piani con zone ben definite per il soggiorno, il relax e il tempo libero.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ – lusso e funzionalità
Il piano terra della villa è concepito come un ampio open space che comprende:
- soggiorno
- cucina
- sala da pranzo
Grandi pareti vetrate donano molta luce naturale allo spazio e offrono accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina.
Sullo stesso piano si trovano:
- una camera da letto
- un bagno
L'intero spazio emana un design contemporaneo e una sensazione di ariosità.
Il piano è organizzato come una parte intima della casa e comprende:
- tre ampie camere da letto
- tre bagni
- grandi terrazze condivise
Due camere hanno accesso diretto alla terrazza, collegata al cortile da una scala esterna, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla privacy dello spazio.
Le terrazze offrono una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza.
Il piano interrato aggiunge valore all'immobile e può essere utilizzato come:
- area fitness
- sala giochi
- zona relax privata
- ripostiglio o area per socializzare
Lo spazio può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario.
SPAZIO ESTERNO – un'oasi privata per il relax
Gli esterni della villa sono stati progettati con cura per offrire il massimo comfort e piacere durante tutto l'anno.
La proprietà comprende:
- piscina con solarium
- giardino paesaggistico
- spazio per cucina estiva e barbecue
- terrazza per socializzare e rilassarsi
- parcheggio privato per due veicoli
- cancello d'ingresso automatico
L'intera proprietà è curata e mantenuta con particolare attenzione alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE:
*riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni
*aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
*finestre in PVC
*cancello elettrico
*videocitofono
*rivestimenti in ceramica e pietra di alta qualità
*cucina completamente attrezzata
*classe energetica A+
*camino
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare ad essere affittata a scopo turistico.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč è uno dei luoghi più belli e autentici dell'Istria centrale, noto per la sua ricca storia, le strade acciottolate e la tranquilla atmosfera mediterranea.
La posizione offre un equilibrio ideale tra:
- privacy e tranquillità
- vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche
- ottimi collegamenti di trasporto
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti e taverne
- scuola e asilo nido
- ufficio postale e banca
- piste ciclabili e sentieri escursionistici
Poreč e le sue spiagge ben curate distano circa 13 km, mentre il centro di Sveti Lovreč è raggiungibile in pochi minuti di auto.
I dintorni della villa sono ideali per gli amanti della natura, delle vacanze attive e di una vita lussuosa in tranquillità.
CONCLUSIONE
Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione di architettura moderna, lusso e funzionalità in una delle località più ambite dell'Istria.
Grazie per:
- dotazioni di alta qualità
- ampi spazi
- piscina e giardino paesaggistico
- privacy
- vista mare
La villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento sicuro in un immobile da affittare a scopo turistico con un potenziale già comprovato.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite guidate, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1293669
Caratteristiche
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355 m2
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418 m2
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4 bagni
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6 stanze
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Vista mare
