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Lupoglav
ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI – Azienda agricola con 8 case su un terreno di 22.000 m²
995.000 €
ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI – Azienda agricola con 8 case su un terreno di 22.000 m²
ISTRIA, LUPOGLAV E DINTORNI – Casale con 8 unità abitative su un terreno di 22.000 m²
In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella sua parte centrale conosciuta come la "Toscana croata" – una regione rinomata per la sua natura pittoresca, i paesaggi collinari, i borghi storici e le prelibatezze gastronomiche di alto livello – luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, siamo lieti di proporvi una proprietà unica.
Questa proprietà esclusiva si estende su un terreno di 22.000 m² e comprende una superficie abitabile totale di 800 m².
Situata alla fine di una strada privata asfaltata e immersa in una natura incontaminata, la proprietà offre assoluta sicurezza e privacy. Dista solo 20 km dal mare (20 minuti di auto) e rappresenta un'opportunità unica per godere appieno della natura, con la possibilità di sviluppare strutture di lusso come unità abitative, un centro benessere e aree ricreative.
La casa principale, ristrutturata con grande cura per i dettagli, ha una superficie abitabile di 280 m² e un'ampia terrazza di 80 m². È composta da cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e un bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. La casa è dotata di allacciamenti elettrici e idrici e di un grande serbatoio d'acqua. L'impianto di riscaldamento comprende stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi di Redwell Austria.
La proprietà comprende un totale di 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, diversi alberi da frutto, piantagioni di lavanda biologica e una magnifica quercia secolare di 300 anni. La maggior parte del terreno è ricoperta da boschi e prati, ideale per ulteriori sviluppi o per una fuga nella natura.
La proprietà offre una vista incredibile sul monte Učka e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza alle infrastrutture – Aeroporto di Pola (65 km), Fiume (66 km), Trieste (80 km) – la rende la perfetta combinazione di isolamento e connettività. La documentazione è in regola e la proprietà è chiara. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti, la superficie dell'immobile può essere ampliata fino a 50.000 m².
L'immobile è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente è ESENTE dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
Vi invitiamo ad approfittare di questa rara opportunità e a plasmare questa splendida proprietà secondo i vostri desideri, sia come residenza di lusso che come progetto commerciale.
Cari potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la normativa sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
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REC ID: 1292755
Caratteristiche
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646 m2
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22000 m2
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12 stanze
