Varaždin Breg

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Casa Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 250m2 Questa non è una casa nata per caso. È una casa costruita con l’idea della durata, del calore e della vita reale – una casa che non cerca di impressionare con effetti speciali, ma che convince con la sua qualità autentica. Qui tutto ha un senso, un ordine e una logica. La casa si trova su un terreno, mentre nel prezzo è incluso anche un ulteriore terreno sottostante di 1.518 m², che dona all’intera proprietà una rara sensazione di ampiezza, privacy e valore. La casa ha una superficie totale di 250 m² ed è situata su un lotto di 3.021 m². Proprio di fronte si estende un bosco vero e vivo, dove le mattine iniziano con il canto degli uccelli e le serate si chiudono nel silenzio, interrotto solo dal vento tra gli alberi. La vista si apre sui dolci colli circostanti, verdi e rasserenanti. Qui la natura non è uno sfondo, ma una presenza quotidiana. L’orizzonte è calmo, lo sguardo libero, e il silenzio ha un peso positivo che rilassa e rallenta il ritmo. L’intera casa è costruita con materiali naturali, dalla struttura in legno con travi lamellari fino ai dettagli finali. La costruzione è solida e accuratamente realizzata, ulteriormente rinforzata con due pali di fondazione che eliminano qualsiasi rischio di movimento del terreno. Le pareti sono realizzate con una combinazione di Fermacell e cartongesso, garantendo un ambiente sano e traspirante. I pavimenti in vinile sono caldi, resistenti e perfetti per la vita quotidiana. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento assicurano comfort tutto l’anno, supportati da un impianto di climatizzazione. Il piano terra rappresenta il cuore della casa. Cucina, zona pranzo e soggiorno sono concepiti come un unico spazio aperto, luminoso e accogliente. La cucina è realizzata artigianalmente in rovere massiccio, solida, calda e senza tempo. Il camino non è solo decorativo, ma riscalda l’ambiente e crea un’atmosfera ideale per serate lunghe e rilassate. Su questo livello si trovano anche una camera da letto, due camere per bambini, un bagno con doccia e il locale tecnico, il tutto organizzato in modo funzionale e senza sprechi di spazio. La galleria introduce una zona più tranquilla e riservata della casa. Qui si trovano un secondo soggiorno, una camera da letto e un altro bagno con vasca – uno spazio dedicato al relax e alla privacy. L’altezza dei soffitti, la luce naturale e l’apertura della galleria conferiscono alla casa una sensazione di ariosità e continuità con l’ambiente esterno. Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di infissi in alluminio, tetto in lamiera a doppia aggraffatura, pompa di calore, fossa biologica e allacciamenti a elettricità e acqua. Tutto è stato progettato per garantire una vita semplice, efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile nel lungo periodo, senza costi nascosti o interventi futuri. Il giardino è ampio, pianeggiante e ricco di potenzialità. Spazio per un orto, alberi da frutto, gioco, convivialità o totale tranquillità. La proprietà comprende anche due edifici accessori e due posti auto coperti. La tettoia di 7 x 6 metri si integra armoniosamente nel contesto ed è stata realizzata con la stessa cura riservata alla casa. Il terreno aggiuntivo incluso nel prezzo aumenta ulteriormente il valore e offre opportunità oggi sempre più rare. Questa è la casa ideale per una famiglia che desidera spazio, natura e qualità senza compromessi. Una casa con carattere, calore e identità. Non finge di essere ciò che non è – ed è proprio questo a renderla speciale. Pur offrendo pace assoluta, il bosco di fronte e una vista sui colli che non stanca mai, è importante sapere che non si è isolati. Il centro del paese, con scuola, asilo e negozi, dista solo 3 km, mentre l’accesso all’autostrada è a soli 5 km – abbastanza vicino per la comodità, abbastanza lontano perché il canto degli uccelli resti più forte del traffico. Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a vostra disposizione. Aurelija Kaniški +385 99 547 2989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

REC ID: 1291518

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