Loading...
Podstrana
Terreno esclusivo di 3.330 m² con edificio legale, vista panoramica, permesso e potenziale di investimento, Podstrana
1.098.900 €
Terreno esclusivo di 3.330 m² con edificio legale, vista panoramica, permesso e potenziale di investimento, Podstrana
A Gornja Podstrana, in una delle micro-locazioni più attraenti e ricercate dell'area di Spalato, si trova un terreno edificabile che unisce una posizione eccezionale, una vista aperta sul mare e un ampio ventaglio di opportunità di sviluppo.
Il lotto, con una superficie totale di 3.330 m², si trova su un terreno elevato da cui si gode di una vista panoramica impressionante sul mare e sull'arcipelago dalmata. Nei giorni sereni, la visuale si estende fino all'isola di Vis, comprendendo un ampio tratto di mare e l'area di Trogir, conferendo a questa posizione un raro valore spaziale e un'esclusività a lungo termine.
Il terreno ha accesso da due lati, il che consente un'eccezionale flessibilità nell'organizzazione e nella pianificazione della futura costruzione. È particolarmente interessante il concetto di sviluppo secondo cui la proprietà può funzionare attraverso tre unità completamente indipendenti, ciascuna delle quali può avere il proprio accesso diretto dalla strada locale, senza necessità di diritti di servitù tra i proprietari.
Tale organizzazione apre una serie di possibilità, incluso un modello di investimento in partnership in cui più investitori possono sviluppare unità separate con piena indipendenza funzionale e legale. Proprio questa flessibilità rappresenta un raro vantaggio sul mercato e aumenta significativamente l'attrattiva dell'investimento della proprietà.
La parte sud del terreno possiede un permesso di costruzione per la realizzazione di una moderna villa, mentre la parte nord, secondo il piano urbanistico vigente, consente la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare o bifamiliare. La configurazione prevista consente la realizzazione di due unità separate nella parte superiore del lotto, ciascuna con il proprio accesso e privacy, mentre la parte inferiore lascia spazio per una villa residenziale esclusiva con vista aperta sul mare.
Un ulteriore valore è rappresentato dall'esistente edificio legale sul lotto, che consente una immediata ricostruzione all'interno dei gabariti esistenti. Ciò conferisce al futuro proprietario un vantaggio significativo nella dinamica di realizzazione del progetto e una maggiore flessibilità di sviluppo.
Viene venduto come un'unica entità, sottolineando ulteriormente il suo valore strategico e il potenziale di sviluppo a lungo termine. È in corso anche la costruzione di un'infrastruttura completa per l'intero complesso, inclusa la rete fognaria, l'acqua potabile e l'illuminazione pubblica, il che migliorerà ulteriormente la qualità dello spazio e il valore a lungo termine dell'investimento.
Gornja Podstrana si è già profilata come una zona di ville di lusso e progetti di qualità grazie alla sua posizione sopra la costa, alle viste aperte e all'ambiente tranquillo, mentre Spalato dista solo pochi minuti di auto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per realizzare un progetto residenziale di lusso o di investimento in una delle località più promettenti nei dintorni di Spalato, con il valore aggiunto della possibilità di sviluppare più unità completamente indipendenti.
REC ID: 1291257
Caratteristiche
-
3330 m2
-
3330 m2
-
Vista mare
