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Pakoštane
Pakoštane - appartamento con terrazza sul tetto e vista mare, garage + parcheggio
449.999 €
Pakoštane - appartamento con terrazza sul tetto e vista mare, garage + parcheggio
A Pakoštane, nel cuore della città, in una posizione che coniuga con successo la vicinanza a tutti i servizi con un ambiente tranquillo, si trova l'appartamento S3, che si estende su due piani di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. L'immobile è situato in una zona tranquilla della strada, priva di traffico, il che garantisce maggiore privacy e un soggiorno piacevole, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 300 metri circa.
L'appartamento è organizzato come uno spazio su più livelli che si sviluppa su due piani, con un ulteriore terrazzo sul tetto accessibile tramite una scala interna, che offre un senso di privacy e un ulteriore spazio esterno vivibile.
Al primo piano si trova un ingresso di 4,10 m², da cui si accede a un bagno di 5,00 m² e a una zona giorno open space di 35,80 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si affaccia su un balcone di 8,80 m². Una scala interna collega i piani e consente una funzionale continuità degli spazi.
Il secondo piano è organizzato come zona notte e si compone di un corridoio e una scala per una superficie totale di 10,90 m², tre camere da letto e due bagni. Una camera di 10,20 m² è adatta ai bambini o agli ospiti, la seconda camera di 10,60 m² ha accesso a un balcone privato di 8,80 m², mentre la camera padronale di 12,70 m² dispone di un bagno privato di 4,30 m². Un ulteriore bagno di 4,40 m² è accessibile dal corridoio.
La terrazza sul tetto di 48,00 m² è un elemento distintivo di questa proprietà, con vista aperta sul mare e sul centro storico, offrendo ulteriore spazio per il relax e la vita all'aria aperta.
L'appartamento comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno.
L'appartamento viene venduto non arredato, in fase di completamento delle finiture, che includono aria condizionata, pavimenti e bagni completamente attrezzati. Nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento, con la possibilità di estendere l'impianto di riscaldamento al resto dell'appartamento in questa fase di costruzione, previo accordo con l'investitore.
È prevista l'installazione di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle avvolgibili a comando elettrico, nonché di porte d'ingresso blindate. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione alle moderne soluzioni tecnologiche, tra cui un sistema di controllo accessi e di comunicazione, mentre gli spazi esterni sono caratterizzati da vetrate.
Secondo il progetto, l'edificio è classificato in classe energetica A+, e l'attestato di prestazione energetica finale verrà rilasciato al termine dei lavori.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili in quanto investitore è una persona giuridica soggetta all'IVA.
Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali per la vita quotidiana, mentre ulteriori servizi sono disponibili nelle città circostanti.
Pakoštane è una piacevole cittadina costiera situata tra il mare e il Parco Naturale del Lago di Vrana, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassante. Nelle vicinanze si trovano il Parco Nazionale delle Kornati, il parco divertimenti Biograd, nonché le città di Zara e Sebenico, ben collegate dai mezzi pubblici e vicine all'autostrada e all'aeroporto.
CODICE ID: 128-95
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale.
Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, si prega di contattare:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr
Vedran Vilović
+385 99 703 1459
vedran@kaiser-immobilien.hr
REC ID: 1290083
Caratteristiche
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126 m2
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3 bagni
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1 garage
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4 stanze
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1 piano
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300 m dal mare
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Vista mare
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Prima fila dal mare
