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Višnjan
ISTRIA, VIŠNJAN - Casa in pietra con piscina e centro benessere
540.000 €
ISTRIA, VIŠNJAN - Casa in pietra con piscina e centro benessere
ISTRIA, VIŠNJAN - Casa in pietra con piscina e area benessere
In un contesto istriano tranquillo e autentico, vicino a Višnjan e a soli 17 km dal mare e da Parenzo, si trova questa splendida casa in pietra, arredata con gusto, che coniuga perfettamente il fascino tradizionale istriano con il comfort moderno.
Circondata dalla natura, da case vacanza private e dal verde, la proprietà offre pace e privacy assolute ed è ideale per la vita familiare, le vacanze o come casa vacanze.
La casa, con una superficie totale di 108 m², sorge su un terreno di 350 m² e il suo valore aggiunto è dato da un'area benessere separata, una piscina e un'elegante zona relax esterna.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ – autenticità e calore di una casa
La casa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano seminterrato rialzato e primo piano.
Seminterrato:
- accogliente soggiorno;
- angolo vini arredato;
- cantinetta per vini;
- zona relax con comode poltrone.
Questa parte della casa crea un'atmosfera speciale, ideale per socializzare e godersi la vita in ogni stagione.
Piano terra rialzato:
- cucina;
- sala da pranzo;
- bagno.
Lo spazio è organizzato in modo funzionale e collegato all'esterno della casa.
Primo piano:
- due camere da letto;
- ulteriore bagno.
Le stanze offrono tranquillità e privacy, e l'intera casa emana un'atmosfera calda e piacevole.
STRUTTURA AGGIUNTIVA – benessere e potenziale aggiuntivo
Separata dalla casa principale, si trova una struttura più piccola adibita a zona benessere.
Comprende:
- area relax;
- doccia e servizi igienici;
- predisposizione per sauna.
La struttura offre anche la possibilità di essere trasformata in un appartamento indipendente o in una camera per gli ospiti.
GIARDINO – un'oasi istriana privata
Lo spazio esterno è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy.
Il giardino comprende:
- piscina;
- solarium;
- cucina estiva; - Area relax con barbecue;
- Giardino curato;
- Due posti auto privati.
Un luogo ideale per godersi la pace e lo stile di vita mediterraneo.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE:
* Riscaldamento elettrico a pavimento;
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento;
* Completamente arredato e attrezzato;
* Sistema di allarme;
* Videosorveglianza;
* Internet e rete informatica;
* Allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale;
* Agibilità e permesso di costruire.
La casa è stata ristrutturata nel 2025 e viene venduta chiavi in mano, pronta per essere abitata o per continuare ad essere affittata a scopo turistico.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Pace e autentica Istria
Višnjan è una delle località più famose dell'Istria centrale, nota per la sua atmosfera autentica, la gastronomia, i vini e lo stile di vita rilassato.
La posizione offre:
- Pace e privacy assolute;
- Ottimi collegamenti di trasporto;
- Vicinanza a Parenzo e al mare;
- Autentica atmosfera istriana.
Nelle vicinanze si trovano:
- negozi;
- ristoranti e taverne;
- scuola e asilo;
- ufficio postale e banca;
- piste ciclabili e sentieri escursionistici.
Poreč e le sue spiagge ben curate distano solo 17 km, il che rende questa posizione la perfetta combinazione di tranquillità e accessibilità a tutti i servizi.
CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un'autentica casa in pietra con comfort aggiuntivi e privacy, in una delle zone più belle dell'Istria.
La combinazione di:
- architettura tradizionale;
- comfort moderni;
- centro benessere;
- piscina e giardino paesaggistico
rende questa proprietà ideale per una vacanza di lusso, per la vita familiare o come investimento sicuro per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1289830
Caratteristiche
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108 m2
-
350 m2
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2 bagni
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5 stanze
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17000 m dal mare
