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Krnica
ISTRIA, KRNICA - Villa moderna a basso consumo energetico immersa nella natura
590.000 €
ISTRIA, KRNICA - Villa moderna a basso consumo energetico immersa nella natura
ISTRIA, KRNICA - Villa moderna a basso consumo energetico immersa nella natura
Una villa moderna e di alta qualità a basso consumo energetico si trova vicino al centro del piccolo e incantevole borgo di Krnica, su un ampio terreno paesaggistico di 780 m², in una posizione tranquilla, appartata e circondata dal verde e dalla natura.
Si tratta di una villa di alta qualità con finiture di pregio e un gusto per il design senza tempo. Con i suoi 135 m² di superficie abitabile totale, offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno in uno spazio idealmente utilizzato e organizzato.
Ad esempio, il piano terra della villa è dominato da un ampio open space inondato di luce naturale, dove si trova un soggiorno moderno e minimalista con camino a legna. Nello stesso spazio si trova anche una cucina moderna e completamente attrezzata, che segue lo stile di design degli interni. Accanto alla cucina si trova la sala da pranzo, caratterizzata da ampie vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. I pavimenti della villa sono realizzati con materiali di alta qualità, in particolare parquet in rovere pregiato, che conferisce un'atmosfera ancora più accogliente e familiare.
Al piano terra si trova anche una piccola stanza arredata con gusto da un designer, attualmente adibita a studio, e un moderno bagno per gli ospiti con cabina doccia.
Una moderna scala interna, in metallo e legno, conduce al primo piano della villa, dove si trovano due splendide camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere è la camera padronale, leggermente più grande delle altre e dotata di un'ampia terrazza soleggiata da cui si gode una vista panoramica sul paesaggio e sulla natura incontaminata che circonda la villa. Anche le camere sono rivestite con pregiato parquet in rovere e i bagni sono impreziositi da eleganti ceramiche di design italiano.
Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza esterna e a un giardino paesaggistico, dove si respira un'atmosfera mediterranea grazie alle profumate piante tipiche del Mediterraneo, mantenute da un sistema di irrigazione automatico. Nel giardino, è quasi impossibile non notare l'utilizzo della speciale pietra di Brač, perfettamente integrata nel design della villa e nell'ambiente circostante. La parte centrale, in un giardino completamente recintato, è occupata da una piscina di 42 m², che, insieme alle lastre di pietra, ricrea l'atmosfera delle famose spiagge adriatiche.
Il giardino paesaggistico è delimitato da un grande muro in pietra, che garantisce privacy e tranquillità, mentre l'ingresso alla villa è impreziosito da un moderno portone con telecomando. Il giardino offre parcheggio per 3 auto, di cui uno in garage. Nel giardino della villa si trova anche un edificio ausiliario di 20 m² con un bagno esterno con le stesse ceramiche di alta qualità, una doccia esterna e un ripostiglio per tutti gli attrezzi da giardino e le attrezzature tecniche per la piscina.
Posizione:
La villa si trova in un piccolo e idilliaco villaggio chiamato Krnica, a soli 2 km dal mare e dalla famosa baia di Krnica con le sue splendide spiagge naturali e il mare turchese. Alla stessa distanza si trova un piccolo porto per le imbarcazioni locali. Krnica, come località, offre tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, dalle famose taverne e ristoranti, ai bar, ai negozi, all'ufficio postale, agli studi medici e simili.
La città di Pola è a soli 20 minuti di auto, così come la penisola istriana ("Ypsilon"), mentre l'aeroporto dista solo 18 minuti.
Informazioni aggiuntive:
* Questa casa a basso consumo energetico è stata costruita da un'impresa edile rinomata e affermata.
* Pareti esterne spesse 34 cm con isolamento in lana minerale (niente polistirolo!).
* Pareti divisorie spesse 20 cm con isolamento in lana minerale e ulteriore isolamento acustico speciale.
* Soffitti spessi 60 cm con isolamento termico in lana minerale e isolamento acustico speciale.
* La casa è dotata di condizionatori d'aria intelligenti in ogni stanza e di un camino a legna.
* Viene venduta completamente arredata.
* Anno di completamento dei lavori: 2023.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1289400
Caratteristiche
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135 m2
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785 m2
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4 bagni
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1 garage
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4 stanze
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2000 m dal mare
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Vista mare
