Ližnjan

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ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento duplex familiare con 4 camere da letto + soggiorno, giardino annesso e edificio aggiuntivo ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento duplex familiare 4SS+DB con giardino e dependance

Presentiamo questo appartamento familiare di qualità, situato al 1° piano di un condominio, che dispone anche di un cortile privato e di una dependance situata sul suddetto lotto di terreno. Si tratta di un immobile costruito esclusivamente per le esigenze private del proprietario e si trova in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al 1° piano e si compone di un totale di 150 m2 di superficie abitabile.
Entrando nell'appartamento, si accede a un ingresso con uno spazio dedicato ad un armadio, che prosegue poi in un corridoio che collega tutti gli ambienti dell'appartamento. Avvicinandosi alla zona giorno, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, ci si trova in una cucina moderna e attrezzata con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla cucina si trova una sala da pranzo sufficientemente ampia per tutta la famiglia, nonché un ampio soggiorno dal quale, tramite una parete scorrevole in vetro, si accede al balcone coperto che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento, luogo ideale per riposarsi e rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito.

Inoltre, l'appartamento al primo piano è composto da 2 ampie camere da letto e un bagno spazioso. Accedendo al secondo piano, ovvero alla mansarda, si trova uno spazio che può ospitare altre 2 o 3 comode camere da letto. La mansarda può essere arredata secondo i desideri dei futuri proprietari; ad esempio, invece di ulteriori camere da letto, lo stesso spazio può essere utilizzato per realizzare un'unità abitativa aggiuntiva con una camera da letto, un ampio soggiorno e un ulteriore bagno. La mansarda offre una vista aperta sul mare e sulla baia di Medulin.


DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Questo appartamento dispone anche di un annesso separato, attualmente adibito a garage, con una superficie totale di 93 m2, e di un cortile privato di 177 m2.

Nello stesso cortile è possibile realizzare una piscina, secondo i desideri dei futuri proprietari, e l'edificio esistente può essere convertito in un'ulteriore unità abitativa indipendente, che potrebbe fungere da piccola casa vacanze, bar, ripostiglio e simili.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto nella parte comune del cortile.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'immobile viene venduto arredato come visibile nelle foto.

* L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di una canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna.

Considerando che l'immobile è stato costruito per le esigenze private del proprietario, durante la costruzione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio.

È stato installato un isolamento di alta qualità per la facciata e il tetto, che rende il soggiorno nell'immobile più piacevole durante tutto l'anno.

* L'immobile è in buone condizioni e sono possibili acquisti a credito.

* Ampio giardino privato.
* Un edificio annesso nel giardino dell'appartamento, ideale come bar o come dependance.

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'immobile si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Ližnjan, noto per la sua tranquillità, lontano dalla folla e dal rumore, un luogo ideale e sicuro per una vita familiare serena e armoniosa. Splendide spiagge incontaminate con mare cristallino e vista sull'arcipelago del Quarnero non lasciano indifferenti, mentre le numerose passeggiate e piste ciclabili attirano molte famiglie che desiderano socializzare all'aria aperta in mezzo alla natura.

Oltre a tutto ciò, a pochi passi dall'immobile si trovano negozi, ristoranti rinomati, caffè, panetterie, scuole, asili e studi medici, il che rende la vita a Ližnjan decisamente più comoda. Inoltre, la città di Pola, la più grande della penisola istriana, è raggiungibile in soli 18 minuti di auto, mentre il centro più vicino e importante è Medulin, a soli 4 minuti di distanza. L'aeroporto di Pola dista invece solo 15 minuti.

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

REC ID: 1289394

Agenzia

DUX Nekretnine

Agente

Tony Jerković

Cell: 051518174

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