Premantura

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ISTRIA, PREMANTURA – Attico 1BR+LR con ingresso privato e spaziosa terrazza vista mare, vicino alle spiagge e a Kamenjak ISTRIA, PREMANTURA – Attico 1 camera da letto + soggiorno con ingresso indipendente e ampia terrazza vista mare, vicino alle spiagge e a Kamenjak

Nell'offerta DUX, vi proponiamo un lussuoso attico con ampia terrazza privata e vista mare, situato in un nuovo edificio in una zona tranquilla, a soli 500 metri dalle spiagge naturali.

In una zona tranquilla di Premantura, a pochi minuti a piedi dall'ingresso del parco naturale protetto di Rt Kamenjak e dalle prime spiagge naturali, si trova questo moderno e lussuoso attico: una proprietà che coniuga comfort moderni, qualità costruttiva e un intimo spazio esterno. Si tratta di un edificio di dimensioni contenute, con sole sei unità abitative, costruito da un investitore di comprovata esperienza, che garantisce tranquillità, sicurezza e un valore di investimento a lungo termine.

Approfittate di questa opportunità e diventate i fieri proprietari di un appartamento che rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e vicinanza alla natura.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, completamente indipendente e privato, e dispone di un ingresso privato. Si tratta di un lussuoso attico con una superficie abitabile totale di 129,56 m², comprensiva di due posti auto privati e riservati.

L'appartamento ha un ingresso privato e una scala privata che conduce al secondo piano dell'edificio. La stessa scala funge da ingresso separato all'appartamento, che può essere personalizzato secondo le esigenze dei futuri proprietari dell'attico.
Accedendo al secondo piano, ci si trova in un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno di dimensioni generose, una sala da pranzo adatta a tutta la famiglia e uno spazio destinato a cucina con isola centrale. Pareti scorrevoli in vetro si estendono per tutta la lunghezza della zona giorno dell'appartamento, collegando gli interni con una spaziosa terrazza, suddivisa in una parte coperta (47,95 m²) e una scoperta (48,90 m²), ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o socializzare con amici e familiari. Queste terrazze si prestano perfettamente all'installazione di una vasca idromassaggio esterna e di un bar con bancone, trasformando lo spazio in un luogo ideale per intrattenere amici e parenti.

L'appartamento comprende inoltre un bagno di servizio, un ripostiglio interno, una spaziosa camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato.

CARATTERISTICHE TECNICHE, DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'edificio è in costruzione con particolare attenzione alla qualità e all'estetica nel lungo termine:
* Infissi in PVC a tre strati color antracite, con ampie pareti scorrevoli a sollevamento
* Tapparelle elettriche in alluminio
* Porta d'ingresso blindata
* Riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto)
* Aria condizionata in tutti gli ambienti
* Moderno camino elettrico nel soggiorno
* Pavimentazione: piastrelle in ceramica di alta qualità (120x120 cm) e parquet nelle camere da letto
* Isolamento in lana di roccia di 10 cm per la facciata
* L'acquirente può attualmente scegliere le finiture e il design dei pavimenti secondo i propri gusti
* L'appartamento dispone di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano

* Gli appartamenti sono di proprietà privata.

* La data di trasloco prevista è l'inizio del 2026.

POSIZIONE:
L'edificio si trova a soli 500 metri dall'ingresso del Parco Naturale di Rt Kamenjak, una delle aree naturali più apprezzate dell'Istria. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici, ristoranti, negozi, una scuola, un asilo nido e tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno, o come luogo ideale per le vacanze estive e come investimento.

PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?

Questo nuovo edificio a Premantura è ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, ma allo stesso tempo tranquillo, vicino al mare e alla natura. Che si tratti di una casa per la famiglia, di un rifugio dalla vita cittadina o di una seconda casa per le vacanze, questo immobile offre tutto ciò di cui si ha bisogno e anche di più.

PER GLI INVESTITORI:
Grazie alla sua microposizione, alla vicinanza al parco naturale e alle spiagge, al giardino privato e alle finiture di alta qualità, questo appartamento ha un eccezionale potenziale per gli affitti turistici durante tutto l'anno. La sua struttura su due piani e la distribuzione funzionale degli spazi consentono un elevato utilizzo e flessibilità nel modello di business, sia come classico affitto, sia come appartamento boutique o casa vacanze personalizzata offerta da agenzie più lussuose.

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

REC ID: 1289368

Agenzia

DUX Nekretnine

Agente

Tony Jerković

Cell: 051518174

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