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Rakalj
ISTRIA, RAKALJ - Terreno edificabile con casa regolarmente registrata
186.750 €
ISTRIA, RAKALJ - Terreno edificabile con casa regolarmente registrata
ISTRIA, RAKALJ - Terreno edificabile con casa regolarmente agibile
Una rara opportunità sul mercato in una zona tranquilla e verde di Rakalj (Comune di Marčana): un lotto edificabile di circa 1.919 m² con un edificio esistente regolarmente agibile e infrastrutture complete, a soli 1,2 km dal mare.
Nelle attuali condizioni di mercato, tali proprietà rappresentano un valore eccezionale perché possiedono già i requisiti fondamentali per lo sviluppo: allacciamento alla rete elettrica e idrica e regolare documentazione con permesso di agibilità. La casa in pietra esistente (circa 69 m²) può essere utilizzata come edificio ausiliario o aggiuntivo in un futuro progetto, aumentando significativamente la flessibilità e riducendo i costi di investimento iniziali.
Il punto di forza di questa proprietà è proprio l'ampio terreno edificabile che offre numerose possibilità:
* costruzione di una villa di lusso
* sviluppo di una struttura turistica da affittare
* unione di locali principali e ausiliari
* realizzazione di un progetto completamente nuovo e creativo
* vista panoramica garantita sul mare e sulle isole dal primo piano
La posizione è estremamente tranquilla, immersa nella natura, con un'autentica atmosfera mediterranea. Il terreno è pianeggiante, soleggiato e circondato dal verde, con alberi preesistenti come fichi e vecchi gelsi che ne esaltano ulteriormente il carattere.
Rakalj è una località che sta diventando sempre più ambita di anno in anno, sia dagli acquirenti nazionali che stranieri, grazie alla sua combinazione di:
- natura incontaminata
- spiagge meravigliose e poco urbanizzate
- mare cristallino
- autentica atmosfera istriana
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla vicinanza a siti di interesse storico e culturale: la zona è ricca di tradizione, antiche chiese, siti archeologici e famosi punti panoramici, che contribuiscono ulteriormente alla sua attrattiva turistica.
La posizione è ottimamente collegata:
- vicino a Pola e all'aeroporto
- buoni collegamenti stradali con il resto dell'Istria
- zona tranquilla, lontana dalla folla, ma comunque vicina a tutti i servizi
Opportunità come questa sul mercato stanno diventando sempre più rare: la combinazione di terreno edificabile, infrastrutture esistenti e posizione strategica rende questo immobile un investimento di grande valore.
Non perdete questa occasione!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1288478
Caratteristiche
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1919 m2
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1200 m dal mare
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Vista mare
