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Kožino
ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m²
480.000 €
ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m²
ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m²
È in vendita un attraente terreno rettangolare, situato in posizione strategica nell'insediamento di Kožino, proprio accanto alla strada principale. Questo lotto rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un progetto a uso misto commerciale e residenziale, proprio all'ingresso di una delle zone più ambite dell'area di Zara.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
- Ubicazione: Kožino
- Superficie: 1.500 m²
- Dimensioni: circa 50 m x 30 m
- Forma: Terreno regolare e pianeggiante, che ottimizza significativamente i costi di costruzione e l'utilizzo dello spazio.
- Accesso: Accesso diretto dalla strada pubblica.
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE E PIANO URBANISTICO:
Il terreno si trova in una zona a destinazione mista, che offre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo in base al Piano Regolatore Generale (PQ) vigente della Città di Zara:
- Concetto residenziale-commerciale: Configurazione ideale per un edificio che offre spazi commerciali al piano terra (negozi, piccole attività, cliniche o uffici) grazie all'ottima visibilità dalla strada, mentre i piani superiori sono riservati alle unità abitative (appartamenti o unità in vendita).
- Densità edificabile: Data la superficie di 1.500 m², il lotto consente la costruzione di un edificio spazioso con annesso parcheggio, requisito fondamentale per le attività commerciali.
- Connettività: La posizione dista solo 5 minuti di auto dal centro di Zara, coniugando la tranquillità della vita quotidiana con un rapido accesso ai servizi urbani.
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
Visibilità e accessibilità:
- La posizione lungo la strada garantisce un flusso costante di potenziali clienti per la parte commerciale dell'edificio.
- Flessibilità: La forma regolare di 50 x 30 m consente una progettazione modulare e il massimo utilizzo dei coefficienti di costruzione e di fruibilità.
- Mercato in crescita: Kožino è un quartiere residenziale di lusso di Zara, caratterizzato da un'elevata domanda di spazi residenziali moderni e da una carenza di metri quadrati di qualità adibiti a servizi/attività commerciali.
- Nota: La proprietà è in regola. Documentazione e informazioni sulla posizione sono disponibili su richiesta.
Questo terreno non è solo metri quadrati, ma un potenziale di progetto che garantisce un rapido ritorno sull'investimento attraverso la vendita di appartamenti o la locazione a lungo termine di locali commerciali.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1287763
Caratteristiche
-
1500 m2
