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Volosko
Casa Volosko, Opatija, 31m2
295.000 €
Casa Volosko, Opatija, 31m2
Kaiser Immobilien vi presenta un grazioso appartamento al piano terra di 31 m², progettato con cura, che rappresenta la perfetta combinazione di funzionalità, privacy e un piacevole stile di vita mediterraneo. Questa proprietà è ideale per chi cerca un'oasi di pace per le vacanze, ma anche per chi desidera un investimento sicuro e redditizio nel settore degli affitti turistici.
Oltre all'abitazione principale, è presente un edificio annesso di 15 m², che offre numerose possibilità: può essere utilizzato come ripostiglio, laboratorio, cucina estiva o trasformato in ulteriore spazio a seconda delle vostre esigenze e idee.
Questa proprietà è particolarmente apprezzata per lo spazio esterno: un cortile di 29 m² e un ampio giardino di 223 m². Questo spazio offre molteplici opzioni di design: da un giardino mediterraneo con zona relax, a una terrazza coperta o a uno spazio per socializzare con familiari e amici. Ideale per godersi le calde serate estive, lontano dalla folla cittadina.
Il lotto catastale in questione prevede la possibilità di ricostruire l'edificio residenziale esistente, compresa un'estensione, offrendo al futuro proprietario un ulteriore potenziale per ampliare e adattare lo spazio alle proprie esigenze.
L'ampliamento è consentito fino a una superficie massima di 43 m², nel rispetto delle condizioni spaziali prescritte: la distanza minima dell'edificio previsto dai confini confinanti è di 4,0 metri, mentre è necessario garantire una distanza minima di 6,0 metri dal confine confinante.
È consentito un ampliamento dell'edificio residenziale esistente, purché venga realizzato a una distanza minima di 4,0 metri dai confini confinanti.
Queste condizioni forniscono chiare linee guida per futuri interventi, ma anche una notevole flessibilità nella pianificazione, rendendo l'immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano ulteriormente sviluppare e migliorare l'attuale struttura secondo i propri desideri ed esigenze.
La posizione è estremamente attraente: la casa si trova a soli 800 metri dal mare e da splendide spiagge, nonché nelle immediate vicinanze di ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno.
L'immobile si trova all'interno del cortile interno del palazzo.
Un ulteriore vantaggio è dato dalla vicinanza a un mercato, raggiungibile in pochi minuti a piedi, che rende la vita quotidiana semplice e piacevole, senza bisogno dell'auto.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, perfetta per uso personale, per soggiorni nel fine settimana o come investimento con un grande potenziale per affitti turistici, grazie alla sua posizione eccellente e alla disposizione funzionale degli spazi.
Se state cercando un piccolo ma speciale angolo vicino al mare con un grande potenziale, questa è un'occasione da non perdere.
La commissione di agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto notarile.
Per maggiori informazioni, contattare:
Silvija Blažić
Telefono: +385 915 223 893
E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 111-194
REC ID: 1287480
Caratteristiche
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46 m2
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223 m2
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1 bagno
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2 stanze
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800 m dal mare
