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Rogoznica
Rogoznica - Eleganza in pietra con piscina e potenziale panoramico
620.000 €
Rogoznica - Eleganza in pietra con piscina e potenziale panoramico
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Eleganza in pietra con piscina e vista panoramica – Rogoznica
In uno dei più bei centri nautici della Dalmazia, Rogoznica, si trova questa splendida villa che offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza al mare. Situata a soli 1,8 km dal prestigioso porto turistico di Frapa, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare di lusso o un investimento in un'esclusiva struttura ricettiva turistica.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa è stata progettata come residenza su due piani con particolare attenzione al concetto di "spazio aperto" e alla connessione con l'esterno. L'architettura combina elementi in pietra locale con moderne pareti in vetro, conferendo alla proprietà un carattere senza tempo.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI (secondo il progetto principale):
Piano terra (Zona giorno):
Soggiorno: Spazioso e luminoso ambiente di 18,40 m², perfetto per rilassarsi con vista sulla piscina.
Cucina e sala da pranzo: Ampio spazio integrato di 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideale per cene conviviali.
Bagno/WC: Funzionalmente situato al piano terra per ospiti e residenti.
Terrazza: Spazio esterno coperto di 17,27 m² che funge da naturale estensione del soggiorno verso la piscina.
Primo piano (Zona privata):
Un'elegante scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto:
Camera padronale: 11,84 m² con un comfort eccezionale.
Seconda camera da letto: 10,89 m².
Terza camera da letto: 9,13 m².
Bagni: Il primo piano dispone di due bagni (3,78 m² e 2,42 m²), che garantiscono un elevato standard di privacy per tutti i residenti.
ESTERNO E GIARDINO:
L'esterno della proprietà è stato progettato con cura come un resort privato:
Piscina: Ampia piscina moderna con sistema di filtraggio, circondata da un ampio solarium. Giardino: Giardino paesaggistico curato con piante mediterranee e palme.
Qualità costruttiva: La sezione A-A presenta un eccellente isolamento termico, muri massicci e un tetto rivestito con tegole tradizionali mediterranee, che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
POSIZIONE:
Rogoznica è rinomata per la sua tranquillità, il mare cristallino e il prestigio nautico. La distanza di 1,8 km dal porto turistico di Frapa garantisce la tranquillità dalla folla estiva, offrendo al contempo un rapido accesso ai migliori ristoranti, strutture per la nautica e spiagge.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Pronto per essere abitato: La villa è completamente rifinita e attrezzata (visibile in foto).
Pregio architettonico: Progettata con attenzione ai dettagli e alla funzionalità.
Potenziale di investimento: Grazie alle sue dotazioni e alla vicinanza al porto turistico di Frapa, l'immobile garantisce un'elevata occupazione per gli affitti turistici.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile. La visita dell'immobile è possibile solo previo appuntamento.
Scoprite la vostra oasi di lusso nel cuore della Dalmazia. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci:
REC ID: 1285384
Caratteristiche
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160 m2
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5 bagni
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4 stanze
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1800 m dal mare
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Prima fila dal mare
