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Rovinjsko Selo
Rovinjsko Selo Casa
1.500.000 €
A soli 5 minuti di guida tranquilla dal centro di Rovinj, in una posizione tranquilla e attraente, è in vendita questa villa di lusso di design moderno, costruita nel 2023. Si tratta di una nuova costruzione di altissima qualità, in cui è stata prestata attenzione a ogni dettaglio – dai materiali e dalle attrezzature accuratamente selezionati alla funzionalità e al comfort abitativo.
La villa, con una superficie totale di 460 m2, si sviluppa su tre piani:
La cantina offre servizi per il massimo piacere e relax: un’ampia taverna con enoteca, uno spazio per socializzare con biliardo e videogiochi, una cucina, una zona wellness con piscina idromassaggio e sauna, un bagno, una palestra, un ripostiglio e una centrale termica.
Il piano terra è composto da un grande spazio open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna, una spaziosa camera da letto, un bagno, una cabina armadio e l’uscita su una terrazza coperta. Al piano terra si trova anche un garage per due auto.
Il primo piano comprende tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato, mentre una camera dispone anche di una terrazza privata.
Nel giardino curato di 1200 m2 si trova una ricca vegetazione mediterranea – lavanda, rosmarino, gelsomino, arbusti ornamentali e tre imponenti ulivi secolari di oltre 300 anni. Il prato è dotato di un sistema di irrigazione automatico (Rainbird).
Un ulteriore valore aggiunto è dato da un edificio esterno di servizio (50 m2) con spazio coperto per socializzare, barbecue, cucina estiva e WC.
La piscina di dimensioni 8 x 4 m (32 m2) si integra perfettamente nell’ambiente e offre il massimo piacere durante i mesi più caldi.
Caratteristiche tecniche e aggiuntive:
- Climatizzazione: Daikin (8 unità)
- Riscaldamento a pavimento elettrico
- Pompa di calore per acqua calda e riscaldamento piscina
- Impianto fotovoltaico da 5 kW
- Sistema di irrigazione Rainbird (goccia a goccia e irrigatori)
- Videosorveglianza (6 telecamere) + campanello smart
- Ripetitori Wi-Fi in tutta la casa e nel cortile
- Porta garage Hormann
Arredi e attrezzature:
- Elettrodomestici Bosch, piano cottura a induzione e cappa Faber
- Lavatrice-asciugatrice Electrolux
- Cantinette per vini Candy e Klarstein
- Zona wellness: jacuzzi Wellis, sauna finlandese su misura
- Palestra (tapis roulant, cyclette, pesi)
- Televisori Samsung (75", 50", 4x 32")
- Sanitari: Hansgrohe, Villeroy & Boch
- Letti e materassi Hespo
Materiali e design:
- Pavimenti massicci e falegnameria in quercia slavonica
- Arredi su misura di alta qualità
- Isola cucina e bagni in materiale kerrock
- Arredi di design del marchio Prostoria
- Pietra kanfanar scolpita a mano negli interni e negli esterni
Questa proprietà rappresenta un opportunità rara sul mercato – una perfetta combinazione di lusso, qualità e autentica atmosfera istriana, ideale sia per il godimento privato che come investimento per l’affitto turistico.
REC ID: 1282837
Caratteristiche
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460 m2
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1200 m2
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4 bagni
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12 stanze
