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Marčana
Istria, Marčana: Case modulari con piscina e giardino
164.000 €
Istria, Marčana: Case modulari con piscina e giardino
Un’opportunità unica per acquistare moderne case modulari situate in una zona tranquilla del comune di Marčana, lungo una strada locale poco trafficata e immerse nella natura autentica dell’Istria. Questo progetto contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, ideali per un utilizzo privato confortevole o come investimento ad alto rendimento nel crescente mercato degli affitti turistici.
Ogni casa offre un interno accuratamente progettato di 27 m2, organizzato come spazio abitativo open space funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno collegato con la cucina e la zona pranzo, mentre il bagno è posizionato nella parte posteriore. La zona notte è separata in modo intelligente con armadi a muro, garantendo privacy e massima funzionalità.
Nonostante le dimensioni compatte, la disposizione crea un ambiente spazioso e confortevole, arricchito dalla luce naturale e da soluzioni progettuali efficienti. Davanti a ogni unità si trova una generosa terrazza coperta di 24 m2 (calcolata come 12 m2), ideale per il relax, pranzi all’aperto o per realizzare una cucina estiva. La terrazza si estende in un’area aperta con zona prendisole e piscina privata di 12 m2, perfetta per godere del clima mediterraneo.
Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità con isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. Sono dotate di infissi in PVC di alta qualità con persiane e zanzariere, mentre i pavimenti sono rifiniti con ceramiche di prima classe.
Un grande vantaggio di queste proprietà è che vengono consegnate completamente arredate, inclusi cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, permettendo un utilizzo immediato o la locazione senza ulteriori investimenti.
Ogni unità include un posto auto privato di 12 m2 (calcolato come 3 m2).
La superficie totale è di 42 m2.
Le caratteristiche aggiuntive includono un giardino privato da circa 70 a 160 m2 a seconda dell’unità, un terreno complessivo di 607 m2 e una piscina privata di 12 m2.
Tra i punti di forza figurano costruzione di alta qualità secondo standard UE, moderno concetto modulare, eccellente isolamento, aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, piscina privata, parcheggio dedicato, posizione tranquilla e completa arredamento. L’ampia terrazza coperta valorizza la vita all’aperto, rendendo queste case un investimento ideale per affitti turistici con consegna prevista estate 2026.
Il comune di Marčana, situato sulla costa orientale dell’Istria, è noto per la sua autenticità, la tranquillità e le spiagge naturali incontaminate sempre più rare. Le località vicine come Krnica, Rakalj e Duga Uvala offrono coste spettacolari e baie nascoste, mentre la città di Pola e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Questa zona sta attirando sempre più acquirenti alla ricerca di natura, privacy e valore d’investimento a lungo termine.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!
Le visite sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge.
La commissione è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o definitivo.
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REC ID: 1281558
Caratteristiche
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42 m2
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607 m2
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1 bagno
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2 stanze
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Prima fila dal mare
