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Brodarica
ŠIBENIK, BRODARICA – Appartamento soleggiato con terrazza e garage, a 270 m dal mare
260.000 €
ŠIBENIK, BRODARICA – Appartamento soleggiato con terrazza e garage, a 270 m dal mare
ŠIBENIK, BRODARICA – Luminoso appartamento con terrazza e garage, a 270 m dal mare
Nella zona attualmente più ambita di Šibenik – Brodarica – a soli 270 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, sorge un nuovo progetto ideale sia per la vita familiare che come investimento.
Il progetto si compone di due edifici più piccoli con un totale di 8 appartamenti (4 appartamenti per edificio) distribuiti su piano terra e due piani, garantendo così un minor numero di vicini e una maggiore privacy. Il piano terra ospita garage e un appartamento, il primo piano due appartamenti, mentre il secondo piano offre attici con vista mare.
Ogni appartamento dispone di un proprio garage e di un ulteriore posto auto esterno (l'appartamento S3 non ne ha uno), inclusi nel prezzo, una rarità sul mercato locale.
I progetti di dimensioni più contenute sono sempre più richiesti perché gli acquirenti apprezzano sempre di più la tranquillità, un numero limitato di vicini e una manutenzione più semplice. La combinazione di garage, parcheggio esterno e vicinanza al mare (a pochi minuti a piedi) rappresenta un valore aggiunto.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento S2 (EDIFICIO EST) si trova al 1° piano, con una superficie utile totale di 77,72 m², di cui 61,21 m² sono costituiti da puro spazio abitativo interno, orientato a sud-ovest, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
L'ingresso separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte, creando un layout chiaro e funzionale. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono collegati in un unico ambiente open space esposto a sud, che crea un'atmosfera piacevole e luminosa con accesso diretto alla terrazza per vivere all'aperto ogni giorno.
La disposizione funzionale, con zone giorno e notte ben separate, garantisce tranquillità e un utilizzo ottimale dello spazio, senza passaggi superflui.
DISPOSIZIONE
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Uscita sulla terrazza (10,87 m²)
• 2 camere da letto
• Bagno
• Corridoio di separazione tra zona giorno e zona notte
QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Facciata con involucro termico da 10 cm - maggiore comfort abitativo e minori costi di riscaldamento
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Infissi in alluminio laminato con triplo vetro - migliore isolamento e silenziosità all'interno
• Tapparelle elettriche e zanzariere - praticità e protezione dagli insetti senza ulteriori investimenti
• Combinazione di ceramica e parquet - durata nella zona giorno e calore negli ambienti
POSIZIONE
Brodarica è una delle zone più ambite di Sebenico proprio per la praticità della vita quotidiana e la vicinanza al mare. Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la distanza di soli 270 metri dal mare permette di raggiungere la spiaggia in modo facile e veloce, senza bisogno di usare l'auto.
La vicinanza a Šibenik consente un rapido accesso a tutti i servizi cittadini, pur mantenendo un'ottima posizione e buoni collegamenti di trasporto.
• Mare: 270 m
• Negozi: 400 m
• Scuola/asilo: 1,2 km
• Centro di Šibenik: 7,7 km
• Aeroporto di Spalato: 55,5 km
• Aeroporto di Zara: 78,5 km
• Parco Nazionale di Krka: 17 km
• Autostrada: 11 km
La posizione lungo la strada principale facilita ulteriormente gli spostamenti quotidiani, evitando le strette vie locali, un vantaggio concreto rispetto alla maggior parte delle zone simili.
Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili del 3%.
PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE?
Una scelta eccellente per chi desidera coniugare la vicinanza al mare con la funzionalità di un immobile durante tutto l'anno, con la sicurezza di un garage e di un parcheggio aggiuntivo. Rappresenta inoltre un investimento ideale a lungo termine, data la vicinanza al mare e la forte domanda per questa tipologia di immobile.
Appartamenti con garage in questa micro-posizione raramente si trovano sul mercato: contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1277281
Caratteristiche
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77 m2
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1 bagno
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1 garage
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3 stanze
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1 piano
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270 m dal mare
