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Ližnjan
ISTRIA, LIŽNJAN - Casa indipendente con tre unità abitative!
460.000 €
ISTRIA, LIŽNJAN - Casa indipendente con tre unità abitative!
ISTRIA, LIŽNJAN - Casa indipendente con tre unità abitative!
Ližnjan è un'incantevole cittadina istriana che si distingue per la sua autenticità e il suo stile di vita rilassato. Si trova a pochi minuti di auto da Medulin e dalla sua ricca offerta turistica. Alla periferia del paese sorge una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 350 m², che rappresenta un'ottima opportunità per una vita tranquilla, ma anche un investimento.
La proprietà è completamente recintata, garantendo la privacy, e comprende un ampio giardino con un'area pavimentata per il parcheggio di diverse auto. Un'atmosfera speciale è creata da un'area verde paesaggistica con pini e altre piante mediterranee. Si tratta di un edificio d'epoca che è stato regolarmente manutenuto, offrendo una solida base per adattamenti e decorazioni secondo i propri desideri. Il terreno di 779 m² comprende circa 430 m² di cortile, con spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.
La casa è suddivisa in tre unità abitative:
L'appartamento principale su due livelli (156 m²) si compone di un piano terra con ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un carattere particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente non in uso.
Nella seconda parte della casa si trovano:
Un appartamento su due livelli (86 m²) con cucina a vista, soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sulla zona circostante, rendendolo ideale per affitti turistici.
L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva. Anche questo appartamento è attualmente disponibile per l'affitto.
Ulteriori vantaggi dell'immobile includono:
• Aria condizionata in tutte le unità
• Reddito attivo derivante dall'affitto turistico
• Possibilità di ulteriori modifiche e aumento di valore
• Possibilità di costruire una piscina
• Posizione tranquilla, ideale per vacanze o vita familiare
La casa si trova in una posizione tranquilla, a circa 750 metri dal centro di Ližnjan, mentre il mare e le spiagge ben curate distano circa 2 chilometri. Medulin, con la sua ricca offerta turistica, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1276836
Caratteristiche
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350 m2
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430 m2
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4 bagni
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8 stanze
