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Murine
ISTRIA, UMAG – Villa di lusso, piscina, vista mare
875.000 €
ISTRIA, UMAG – Villa di lusso, piscina, vista mare
ISTRIA, UMAG – Villa di lusso, piscina, vista mare
In una zona tranquilla e piacevole di Umag, immersa nella natura e discretamente nascosta alla vista, si trova questa villa familiare di altissima qualità che a prima vista colpisce per la sua architettura curata, il lusso e la completa funzionalità.
Questa proprietà è stata costruita con una visione chiara: offrire il massimo comfort nella vita quotidiana, ma anche uno spazio per il relax, la socializzazione e la creazione di momenti indimenticabili con familiari e amici.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
La villa si estende su una superficie abitabile totale di 373 m², distribuiti su tre piani progettati con cura.
Piano terra – il cuore della casa, luminoso e accogliente
Entrando nella villa, si viene accolti da un elegante atrio con guardaroba, che introduce poi a una spaziosa zona giorno progettata secondo il principio dell'"open space".
Questa parte centrale della villa ospita:
* una cucina moderna e completamente attrezzata con un'ampia isola
* una sala da pranzo ideale per riunire tutta la famiglia
* un imponente soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare
Un'atmosfera speciale è conferita allo spazio da una stufa a legna, che crea il calore di casa e un ulteriore senso di lusso durante i mesi invernali. Ampie pareti vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e collegano quasi impercettibilmente gli interni con il giardino paesaggistico e gli spazi esterni.
Questo piano comprende anche:
* un bagno per gli ospiti
* un ripostiglio
* una camera da letto (attualmente adibita a studio) con bagno privato
Primo piano – zona relax privata
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte della villa.
Qui si trovano 4 camere da letto, di cui una lussuosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre le altre tre camere condividono un bagno.
Ogni ambiente è stato progettato ponendo l'accento su comfort, funzionalità e privacy.
Mansarda – uno spazio dalle infinite possibilità. All'ultimo piano si trova una mansarda quasi rifinita che offre numerose possibilità:
* ulteriore camera da letto padronale
* appartamento privato
* area benessere/spa
* ufficio o spazio hobby
Ciò che rende questo piano davvero speciale è la vista panoramica, pressoché irripetibile, sul mare e sul paesaggio circostante.
Seminterrato – un'area relax e convivialità. La proprietà è ulteriormente arricchita da un seminterrato di 45 m² con ingresso indipendente, bagno e doccia.
Questo spazio attualmente funge da:
* locale tecnico
* bar per socializzare e trascorrere serate rilassanti
DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata di pace e relax
La villa sorge su un terreno di 710 m², di cui 546 m² di giardino paesaggistico e recintato sono a disposizione dei futuri proprietari. Il giardino è completamente nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità.
La parte centrale del cortile è occupata da:
* una piscina di 9 x 4 m (acqua salata, elettrolisi, riscaldamento opzionale)
* una zona prendisole per godersi appieno le giornate calde
Accanto alla piscina si trovano:
* una cucina estiva coperta con barbecue
* uno spazio per pranzare e socializzare
Sono inoltre disponibili 4 posti auto (2 all'interno del cortile + uno aggiuntivo in strada)
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – qualità senza compromessi. Questa villa è stata progettata e costruita come soluzione a lungo termine per una vita familiare di qualità, con standard tecnici di altissimo livello:
* impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore (aria-acqua)
* riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
* ventilconvettori in tutte le stanze
* stufa a pellet/legna aggiuntiva per comfort e calore
* elevato livello di isolamento termico
* combinazione di infissi in legno e PVC con persiane in alluminio e serrature di sicurezza
* sistema di filtraggio dell'acqua
* videosorveglianza (telecamere esterne e smart collegate all'applicazione)
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, privacy e vicinanza al mare. Situata vicino a Umag, questa villa offre il perfetto equilibrio tra:
* completa privacy e tranquillità
* vicinanza al mare e a spiagge ben curate
* disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di costruzione di alta qualità, layout funzionale, privacy e lusso.
Ideale come:
* casa di famiglia per viverci tutto l'anno
* casa vacanze di lusso
* investimento ad alto potenziale
Per maggiori informazioni, ulteriori domande o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1274351
Caratteristiche
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373 m2
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710 m2
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5 bagni
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6 stanze
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2300 m dal mare
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Vista mare
