Poljane

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IČIĆI, POLJANE - Terreno di 1960 m2 con 2 costruzioni già avviate con vista panoramica sul mare per una casa/villa/appartamenti/casa vacanze in affitto con piscina IČIĆI, POLJANE - Terreno edificabile di 1960 m² con 2 costruzioni già avviate e vista panoramica mare, ideale per una casa unifamiliare/villa/appartamenti/casa vacanze in affitto con piscina.

Il terreno edificabile si estende per 1,2 km in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta e di un orientamento a sud.

Sono presenti 2 permessi di costruzione per 2 edifici:
- uno di 450 m² (BRP) + piscina - tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.

- il seminterrato e la soletta per il piano terra sono già stati realizzati, la costruzione della casa può iniziare immediatamente!

- il secondo di 450 m² (BRP) + piscina - anche in questo caso tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.

Questa casa è in realtà composta da due villette a schiera (o due appartamenti su tre piani), ciascuna con PIANO INTERRATO + PIANO TERRA RIALZATO + PRIMO PIANO + SOFFITTA, collegate da una scala interna:
PIANO INTERRATO:
Comprende un locale caldaia, un ampio bagno, una lavanderia e un grande locale che può essere adibito a centro benessere, palestra, sala giochi per bambini e simili.

PIANO TERRA RIALZATO:
Comprende un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza coperta.

PRIMO PIANO:
Comprende un corridoio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e terrazza coperta.

SOFFITTA:
Comprende un grande locale che può essere arredato secondo le esigenze del futuro proprietario.

Questa casa viene venduta allo stato grezzo:
- tutte le finestre (con tapparelle elettriche) e le porte esterne sono installate
- facciata rifinita - 10 cm
- riscaldamento a pavimento - tutti gli impianti installati, unità esterna e scaldabagno installati
- le pareti sono completamente livellate (lisciate) - basta scegliere il colore desiderato e tinteggiarle
- tutti gli impianti elettrici, idraulici e di scarico necessari sono installati nei pavimenti e nelle pareti (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, acqua e scarico, cucina e sanitari, prese elettriche, ecc.)
- tutti i pavimenti, i sottofondi esterni e interni e l'isolamento idraulico sono realizzati, basta scegliere le piastrelle in ceramica e il parquet finali e posarli

Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada.

Tutte le utenze sono presenti sul terreno.
Proprietà pulita e in ordine.

Le future costruzioni su questo lotto godrebbero di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!

Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3,4 km in auto (circa 7 minuti).

Un'ottima opportunità per investitori interessati alla costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno.

IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!

Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo territorio è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per lo sviluppo della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, il lungomare costruito dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questo splendido lungomare, curato nei minimi dettagli, è lungo 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è discretamente illuminato, creando l'atmosfera ideale per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori", particolarmente famose nelle città costiere, si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con diversi giorni di anticipo tramite numerosi manifesti.

OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura rigogliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).

REC ID: 1272976

Agenzia

DUX Nekretnine

Agente

Tony Jerković

Cell: 051518174

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