Poljane

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IČIĆI, POLJANE - appartamento su tre piani in costruzione, 225 m2, soggiorno + 3 camere da letto, con vista panoramica sul mare + superficie 620 m2 IČIĆI, POLJANE - Appartamento su tre piani in costruzione, 225 m², DB+3S, con vista panoramica mare + area esterna di 620 m²

Appartamento su tre piani a 1,2 km in linea d'aria dal mare, con vista panoramica aperta sul mare e orientamento a sud.

L'appartamento è composto da PIANO INTERRATO + PIANO TERRA ALTO + PRIMO PIANO + SOFFITTA collegati da una scala interna:
PIANO INTERRATO:
Composto da locale caldaia, ampio bagno, lavanderia e un grande locale che può essere adibito a centro benessere, palestra, sala giochi per bambini o simili.

PIANO TERRA ALTO:
Composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza coperta.

PRIMO PIANO:
Composto da corridoio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e terrazza coperta.

SOFFITTA:
Consiste in un unico grande ambiente che può essere arredato secondo i desideri del futuro proprietario.

L'appartamento viene venduto in una versione di alta qualità:
- tutte le finestre (tapparelle elettriche) e le porte esterne installate
- facciata rifinita - 10 cm
- riscaldamento a pavimento - tutti gli impianti completati, unità esterna e scaldabagno installati
- pareti completamente livellate (massa liscia) - basta scegliere il colore desiderato e tinteggiarle
- tutti gli impianti elettrici, idraulici e di scarico necessari a pavimento e a parete sono installati (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, acqua e scarico, piano cottura e sanitari, prese elettriche, ecc.)
- tutti i pavimenti, i sottofondi esterni e interni e l'idroisolamento sono realizzati, basta scegliere le piastrelle in ceramica e il parquet finali e posarli

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada.

L'appartamento si trova in una casa con un totale di 2 unità abitative.

Immobile pulito e in ordine.

L'appartamento gode di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!

Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3,4 km in auto (circa 7 minuti).

Un'ottima proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico.

IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!

IČIĆI:
Ičići è una piccola città turistica di circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nella baia del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo territorio è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per il miglioramento della spiaggia, motivo per cui riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è discretamente illuminata, creando l'atmosfera ideale per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori", particolarmente famose nelle città costiere, si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con diversi giorni di anticipo tramite numerosi manifesti.

OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura rigogliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).

REC ID: 1272971

Agenzia

DUX Nekretnine

Agente

Tony Jerković

Cell: 051518174

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