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Pavićini
ISTRIA, PAVIĆINI - Spaziosi terreni, foresta per legname, quercia
146.700 €
ISTRIA, PAVIĆINI - Spaziosi terreni, foresta per legname, quercia
ISTRIA, PAVIĆINI - Ampio terreno agricolo, bosco per legname, querce
In vendita un ampio terreno agricolo in Istria, non lontano dalla città di Marčana, con una superficie totale di circa 14.670 m². Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 1,5 km dal mare, il che gli conferisce un valore aggiunto grazie alla vicinanza alla splendida costa istriana e al mare cristallino per cui questa parte dell'Adriatico è famosa. Situato nella parte sud-orientale dell'Istria, questo luogo offre una combinazione ideale di natura, clima mediterraneo e vicinanza alle città costiere, mentre la città di Pola è a breve distanza, il che garantisce buoni collegamenti di trasporto e accesso a tutti i servizi necessari.
Il terreno è in leggera pendenza e prevalentemente coperto da bosco, dominato da querce di alta qualità e altri alberi autoctoni caratteristici di questa parte dell'Istria. È proprio la porzione boschiva a rappresentare il grande valore del terreno, poiché permette il taglio di legname di alta qualità, utilizzabile come legna da ardere o per altri scopi, offrendo al contempo ombra naturale, protezione dal vento e una sensazione di totale privacy. Il bosco conferisce al terreno un carattere particolare e crea un'autentica atmosfera mediterranea, mentre l'ambiente naturale rende la zona estremamente adatta a trascorrere del tempo nella natura, dedicarsi ad attività ricreative o sviluppare diversi progetti legati all'agricoltura e al turismo rurale.
Un grande vantaggio di questa proprietà è la strada di accesso diretta al terreno, percorribile da veicoli e macchinari agricoli, aspetto particolarmente importante per il trasporto del legname tagliato o per i lavori sul terreno. Sul terreno stesso è presente anche un piccolo edificio in rovina che può servire come punto di partenza per lavori di sistemazione del giardino o come riparo durante le attività di manutenzione.
Grazie alla vicinanza al mare, alla natura circostante e all'ampia superficie, il terreno offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere impiegato per la coltivazione di colture permanenti, per lo sviluppo di un'azienda agricola a conduzione familiare, per sfruttare il potenziale forestale o per creare il proprio angolo di relax immerso nella natura. È particolarmente interessante anche per l'idea di turismo Robinson, dove in una natura incontaminata è possibile creare uno spazio unico per evadere dalla vita quotidiana, circondati dal profumo delle piante mediterranee, dai boschi e dalla vicinanza del mare.
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di un ampio spazio naturale in Istria, in una zona nota per la sua splendida costa, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e il grande potenziale per diversi usi agricoli, ricreativi e turistici.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
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REC ID: 1271501
Caratteristiche
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14670 m2
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1400 m dal mare
