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Svetvinčenat
Zona di Sanvincenti, nuova villa moderna con piscina
950.000 €
Zona di Sanvincenti, nuova villa moderna con piscina
In Vendita
Presentiamo una splendida villa in vendita con un tocco di lusso, situata in una zona tranquilla di un piccolo paese vicino al comune di Svetvinčenta, a soli 15 km dal mare e dalle spiagge. Circondata dal verde, questa villa moderna ha una superficie totale di 208 m² e sorge su un terreno di 890 m² ben curato. La proprietà include una piscina di 40 m² con solarium, una terrazza estiva arredata con tavolo da pranzo e un annesso coperto con cucina attrezzata e camino.
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un open space – cucina moderna collegata alla sala da pranzo e soggiorno, luminosa e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi, con accesso diretto alla piscina, che offre privacy e comfort totale.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano, garantendo una distribuzione funzionale e armoniosa. Il primo piano dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno walk-in moderno. L’intera villa è climatizzata, ogni stanza ha la propria unità, e il riscaldamento a pavimento è combinato con una pompa di calore. La villa è completamente arredata e viene venduta così com’è.
Distribuzione Piano Terra
Ingresso: Accesso a tutte le stanze.
Cucina con Sala da Pranzo: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno: Con accesso alla terrazza.
WC Ospiti: Completamente attrezzato con lavatrice.
Terrazza Coperta: Spaziosa, con piscina, solarium e camino esterno.
Annesso: Cucina attrezzata, camino, tavolo aggiuntivo per pranzi.
Piscina Riscaldata: 40 m², predisposta per Jacuzzi.
Distribuzione Primo Piano
Scala: Porta al corridoio e alle camere.
Camera 1: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 2: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 3: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Caratteristiche Principali
Posizione: Oasi di pace e natura.
Parcheggio: Per tre auto, predisposizione per ricarica veicoli elettrici.
Spiagge: 15 km dal mare.
Riscaldamento/Condizionamento: Climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino.
Servizi: Fossa settica, elettricità, acqua.
Certificato Energetico: A
Centrale Termica: Completamente attrezzata, predisposta per pannelli solari.
La villa viene venduta completamente arredata, IVA inclusa.
Sistema di sicurezza moderno con allarme, accesso PIN elettronico e predisposizione videosorveglianza.
Vantaggi della Posizione
Ideale per privacy, vicino a splendide spiagge, adatta per equitazione, passeggiate, ciclismo, nuoto, immersioni e navigazione.
Conclusione
Ottima opportunità per vivere o come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione e qualità elevata della villa.
Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
REC ID: 1266615
Caratteristiche
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208 m2
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889 m2
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4 bagni
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3 stanze
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1 piano
