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Štokovci
* RESORT PRIVATO IN ISTRIA – ŠTOKOVCI *
650.000 €
* RESORT PRIVATO IN ISTRIA – ŠTOKOVCI *
Una villa istriana unica per le vacanze, il divertimento e l'affitto turistico
In vendita è una bellissima ed eccezionalmente spaziosa villa situata nella tranquilla cittadina istriana di Štokovci, ideale per chi cerca privacy, comfort e completa libertà di godersi il proprio spazio.
Questa non è solo una casa con piscina: è una proprietà che offre un vero resort privato per tutta la famiglia.
La villa è pensata affinché ognuno possa trovare il proprio angolo di relax, sport e divertimento, il che la rende particolarmente appetibile per affitti turistici di lusso.
VILA
La villa è distribuita su piano seminterrato, piano terra e primo piano e offre ampi spazi comuni e ben quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
CANTINA
- spazio multifunzionale
- area fitness privata
- locale caldaia
- Il seminterrato offre funzionalità aggiuntive e spazio per la ricreazione, la socializzazione o scopi diversi a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
PIANO TERRA
Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo - ca. 55 mq
L'ampia area comune è ideale per riunioni di famiglia e relax, con una sensazione diretta di connessione con lo spazio esterno.
Camera da letto - ca. 26 mq
- proprio vestibolo
- bagno privato
-vasca doccia
- lo sarà
WC
- affondare
- condizionatore d'aria
-SAT/TV
- una cassaforte
C'è anche un bagno per gli ospiti e un pratico vestibolo predisposto per lavatrice e asciugatrice.
TERRAZZO COPERTO – 36 m²
Una delle zone più attraenti della villa è l'ampia terrazza coperta con vista sulla piscina, ideale per il caffè mattutino, gli incontri serali e i pasti all'aperto.
Un'atmosfera speciale è data dal camino, che rende lo spazio attraente anche al di fuori della stagione estiva.
PRIMO PIANO
Al piano superiore ci sono ben tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio ingresso e bagno.
Camera da letto 1 – ca. 22 mq
proprio vestibolo
bagno privato
condizionatore d'aria
SAT/TV
Camera da letto 2 – ca. 26 mq
proprio vestibolo
bagno privato
condizionatore d'aria
SAT/TV
Camera da letto 3 – ca. 25 mq
proprio vestibolo
bagno privato con vasca
condizionatore d'aria
SAT/TV
uscita sul balcone di ca. 7 mq
Il balcone offre una vista sulla piscina e sul paesaggio circostante e, secondo la descrizione, sul mare.
RESORT PRIVATO NEL PROPRIO GIARDINO
Ciò che distingue questa proprietà dalle classiche ville per le vacanze è l'impressionante numero di servizi che si trovano sul terreno.
PISCINA RISCALDATA - 36 m²
Accanto alla piscina c'è un ampio terrazzo prendisole di circa 100 mq, ideale per divertirsi tutto il giorno.
VASCA IDROMASSAGGIO
Jacuzzi coperta di 2,15 x 2,15 m, capacità 5+1 persone, consente di rilassarsi tutto l'anno.
MINIGOLF PRIVATO
Il proprio campo da minigolf a 6 buche è un'ulteriore attrazione che distingue questa villa dall'offerta.
CAMPO SPORTIVO MULTIFUNZIONALE
- Il campo di dimensioni 16×8 m può essere utilizzato per:
-calcio piccolo
- basket
- pallavolo
- altre attività sportive
PARCO GIOCHI PER BAMBINI
- Un parco giochi multifunzionale con:
- con un'altalena
- una diapositiva
- con struttura per arrampicata
- contenuti aggiuntivi per il gioco
BARBECUE E CAMINO COPERTI - ca. 20 mq
Uno spazio speciale per la socializzazione con un grande tavolo è l'ideale per riunioni di famiglia, cene e ritrovi con gli amici.
PARCHEGGIO
Spazio sufficiente è previsto per ospiti e proprietari:
- parcheggio coperto per 2 auto
- parcheggio aggiuntivo per altri 2 veicoli
- superficie totale del parcheggio mq. 100 mq
SICUREZZA E COMFORT
- La villa è dotata di numerosi servizi aggiuntivi:
-internet
-SAT/TV
- condizionatori d'aria
- una cassaforte
- sensori di fumo
- sistema di allarme
- videosorveglianza esterna
- impianto di irrigazione per parte del prato
PERCHÉ QUESTA VILLA È SPECIALE?
Perché con l'acquisto non riceverete solo un immobile, ma un concetto completo di vacanza di lusso.
Gli ospiti possono trascorrere l'intera giornata nella proprietà senza bisogno di servizi aggiuntivi all'esterno della villa: possono nuotare, utilizzare la jacuzzi, giocare a calcio, basket o pallavolo, giocare a minigolf, godersi il barbecue, mentre i bambini hanno il loro parco giochi.
Proprio per questo motivo la villa ha un grande potenziale di posizionamento nel segmento degli affitti turistici premium.
Allo stesso tempo, grazie agli ampi spazi comuni e ai numerosi servizi, rappresenta una scelta di altissima qualità per una villa familiare per vacanze e uso privato.
ŠTOKOVCI - LA TRANQUILLITÀ, LA PRIVACY E LO STILE DI VITA ISTRIANO
La posizione in un tranquillo ambiente istriano garantisce privacy e lontananza dalla folla cittadina, con buoni collegamenti con le destinazioni attraenti dell'Istria centrale e meridionale.
Una villa che unisce lusso, privacy, sport, intrattenimento e comfort completo - in un unico luogo.
Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive e per organizzare una visione privata, contattateci.
Saša Nanovski
Agente autorizzato
Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1263286
Caratteristiche
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294 m2
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2000 m2
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5 bagni
-
4 stanze
