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Ližnjan
ISTRIA, LIŽNJAN - Idilliaco appartamento vicino al mare
174.100 €
ISTRIA, LIŽNJAN - Idilliaco appartamento vicino al mare
ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento idilliaco vicino al mare
In vendita uno splendido appartamento con due camere da letto, ben conservato e funzionale, situato in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare.
Un appartamento che offre una rara combinazione: vicinanza al mare, posizione tranquilla, conservazione e potenziale a lungo termine.
L'immobile è ideale per una tranquilla vita familiare, vacanze estive o un investimento a lungo termine con crescita di valore.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale, costruito nel 2002, ed è di proprietà del primo proprietario.
La superficie totale è di 64 m², ovvero 57 m² di superficie abitabile (coefficiente della terrazza superiore coperta).
*soggiorno
*sala da pranzo
*cucina
*camera da letto
*bagno
*ampio balcone/terrazzo coperto
L'appartamento è stato utilizzato solo poche settimane all'anno durante l'estate, non è mai stato affittato e viene regolarmente manutenzionato e ventilato. Le pareti sono in condizioni originali e pulite, non necessitano di rinfreschi. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle spagnole di alta qualità in tutto l'appartamento.
Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici e c'è la possibilità di riscaldamento a legna.
*contatori separati
*piccolo ripostiglio sotto il balcone
*posto auto
*terrazzo in pietra decorata in giardino
*condivisione del giardino comune
L'edificio ha una facciata classica e sono in fase di preparazione una nuova facciata con isolamento termico e la decorazione del parcheggio e del vialetto d'accesso, il che aumenta ulteriormente il valore dell'immobile.
La documentazione è in ordine, senza debiti e gravami. Certificazione energetica in fase di preparazione.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Lisignano è una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e la tranquillità del Mediterraneo.
- mare splendido e spiagge ben curate
- numerose passeggiate e piste ciclabili
- vista sul Quarnero e sulle isole
- ideale per vacanze e turismo
Medolino - 5 minuti in auto
Pola - 10 minuti in auto
Aeroporto di Pola - circa 15 minuti
Autostrada - ottimi collegamenti con il resto dell'Istria e Slovenia/Italia
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1261431
Caratteristiche
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57 m2
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301 m2
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1 bagno
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2 stanze
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600 m dal mare
