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Orašac
The Hills Dubrovnik — Opportunità di sviluppo di più ville completamente autorizzata
1.305.000 €
The Hills Dubrovnik — Opportunità di sviluppo di più ville completamente autorizzata
The Hills Dubrovnik offre una rara opportunità di acquisire un sito di sviluppo di lusso con quattro ville, completamente autorizzato, in una delle zone costiere di Dubrovnik con la maggiore disponibilità di offerta.
Situato su una collina elevata a Orašac, il terreno offre una vista panoramica ininterrotta sul Mar Adriatico e sulle Isole Elafiti, a soli 10 minuti dal centro storico di Dubrovnik. La posizione combina privacy, altitudine e vicinanza a infrastrutture a cinque stelle, una combinazione sempre più difficile da ottenere.
Il progetto, ideato da Pin & Pin, comprende quattro ville di lusso coordinate dal punto di vista architettonico, progettate per riflettere la tradizionale tradizione in pietra della regione, integrando al contempo un raffinato design contemporaneo. Il masterplan garantisce coerenza visiva, un posizionamento di prestigio e un'identità di lusso unificata, ideale per uno sviluppatore che desidera offrire una collezione di boutique di lusso.
Fondamentalmente, tutte e quattro le ville sono già state autorizzate a livello urbanistico, un vantaggio significativo in una regione con autorizzazioni strettamente controllate. L'infrastruttura principale è già stata realizzata, con una sottostazione elettrica dedicata nelle vicinanze, consentendo l'avvio dei lavori senza i tipici ritardi o incertezze associati allo sviluppo costiero croato.
Superficie totale del terreno: circa 3.261 mq
Dimensioni dei singoli lotti all'interno del progetto:
• Lotto A - 772 mq
• Lotto B - 569 mq
• Lotto C - 900 mq
• Lotto D - 729 mq
The Hills offre le dimensioni necessarie per creare un'enclave di lusso coesa, pur mantenendo un livello di esclusività e prezzo sufficientemente elevato. Con le nuove opportunità di sviluppo intorno a Dubrovnik che diventano sempre più scarse, il progetto beneficia di solide basi a lungo termine, guidate dalla domanda internazionale, dall'attrattiva della destinazione globale e da rigidi controlli urbanistici che limitano l'offerta futura.
La posizione, proprio dietro il Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, offre accesso immediato a spiagge, ristoranti, centri benessere e strutture per il tempo libero. Due porti turistici ACI sono a breve distanza e l'aeroporto di Dubrovnik garantisce collegamenti internazionali tutto l'anno, fattori chiave sia per le performance di rivendita che di locazione.
Si tratta di un'acquisizione chiavi in mano, a rischio zero, in un mercato primario dell'Adriatico, adatta a investitori o sviluppatori che cercano un progetto costiero di alta qualità con certezza di pianificazione e un forte potenziale di vendita.
Ulteriori informazioni, materiali architettonici e planimetrie dei lotti sono disponibili su richiesta.
REC ID: 1259906
Caratteristiche
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3261 m2
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500 m dal mare
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Vista mare
