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Muntrilj
Tinjan, Muntrilj, villa, 135 m2, nuova costruzione
645.000 €
Tinjan, Muntrilj, villa, 135 m2, nuova costruzione
Si vende una splendida villa moderna con piscina, situata in un tranquillo e verdeggiante borgo istriano vicino a Tinjan.
Questa proprietà coniuga l'autentico stile istriano con il comfort della vita moderna e, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, rappresenta una scelta eccellente per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o per attività turistiche.
La superficie abitabile di 135 m² è distribuita tra piano terra e primo piano.
Piano terra:
* Ampio spazio aperto: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno
* Scala per il primo piano
* Bagno di servizio
* Ripostiglio
* Terrazza coperta con cucina estiva, ideale per rilassarsi e socializzare
Primo piano:
* Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato
* Disimpegno con scala
Dotazioni e materiali:
* Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore aria-aria (1 unità esterna + 3 unità interne per unità abitativa), che garantiscono comfort in tutte le stagioni
* Riscaldamento elettrico a pavimento
* Pavimentazioni: ceramica e parquet
* Infissi esterni in alluminio con doppio vetro IZO a bassa emissività ad alta efficienza energetica
* Infissi interni in legno
La villa è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort ed efficienza energetica e, grazie alla sua disposizione e posizione, rappresenta un eccellente investimento in una delle zone più ambite dell'Istria.
Viene venduta non arredata.
I lavori dovrebbero essere completati entro la fine del 2026.
La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza ai servizi. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante offre numerose attrazioni culturali e gastronomiche. Questa villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera piacevole nel cuore dell'Istria, sia per esigenze personali che come investimento per affitti turistici.
Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
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REC ID: 1258761
Caratteristiche
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135 m2
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120 m2
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3 bagni
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3 stanze
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20000 m dal mare
