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Višnjan
ISTRIA, VIŠNJAN - Terreno edificabile con permesso di costruzione per una villa con piscina, vista mare e tutte le infrastrutture
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ISTRIA, VIŠNJAN - Terreno edificabile con permesso di costruzione per una villa con piscina, vista mare e tutte le infrastrutture
ISTRIA, VIŠNJAN - Terreno edificabile con permesso di costruire per una villa con piscina, vista mare e tutte le infrastrutture
Terreno edificabile con permesso definitivo per una lussuosa villa mediterranea con vista panoramica sul mare!
Siamo orgogliosi di presentare un'opportunità estremamente rara sul mercato istriano: un terreno edificabile situato vicino al centro della pittoresca Visignano, che unisce tranquillità, privacy e un'autentica esperienza mediterranea con vista panoramica sul mare.
Questa proprietà non offre solo un terreno, ma una visione ben definita di una futura casa di lusso o di un investimento di altissima classe.
DESCRIZIONE DEL TERRENO:
Il terreno, con una superficie totale di 830 m², di forma regolare e molto fruibile, si trova in un ambiente tranquillo, circondato da terreni agricoli, che garantiscono privacy permanente e vista aperta.
Nonostante la tranquillità e il verde che lo circondano, il terreno si trova nelle immediate vicinanze del centro di Visignano, rendendo tutti i servizi necessari facilmente accessibili, senza la necessità di lunghi viaggi in auto.
Il rilascio di un permesso di costruire definitivo per il terreno, destinato alla costruzione di una vera e propria villa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare, visibile da quasi tutte le aree, conferisce un valore particolare. L'accesso al terreno è garantito da un accesso pubblico di proprietà comunale, oltre a un ulteriore accesso privato.
PROGETTO VILLA - DESCRIZIONE DEL FUTURO IMMOBILE:
Secondo il permesso di costruire valido, è prevista la costruzione di un'elegante e moderna villa mediterranea:
* 203,52 m² di superficie coperta netta
* 231,35 m² di superficie abitabile netta con terrazze
La villa si estende su due piani
Piano terra della villa - L'ingresso della villa conduce a un ampio ingresso con guardaroba, che collega funzionalmente tutti gli ambienti del piano terra.
Dall'atrio, l'incaricato accede alla zona giorno, che comprende:
* un ampio e confortevole soggiorno
* una moderna cucina con isola e spazio ripostiglio
* una spaziosa sala da pranzo, ideale per riunioni di famiglia e socializzazione
L'intera zona giorno è inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate, che offrono una vista panoramica senza ostacoli sul mare e accesso diretto a due terrazze coperte:
* una terrazza progettata come estensione del soggiorno, perfetta per rilassarsi
* una seconda terrazza collegata alla sala da pranzo, ideale per pranzi all'aperto durante i mesi più caldi
Inoltre, su questo piano sono previsti:
* un bagno per gli ospiti
* un locale tecnico/di servizio
Piano Villa - Una scala interna conduce al piano Villa, dove sono previsti:
* tre camere da letto comode e spaziose, ciascuna con il proprio bagno
* due camere da letto hanno accesso alle proprie terrazze scoperte
* Una delle camere è progettata come camera da letto principale, da cui si può godere della splendida vista panoramica sul mare e sul verde paesaggio. rendendola un'oasi di pace privata.
Nel giardino della villa è prevista una piscina a sfioro con vista mare, oltre a 2 posti auto coperti e altri 2 posti auto scoperti.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
* Proprietà regolare, intestatario 1/1, persona fisica, senza vincoli
* Permesso di costruire valido, valido fino a dicembre 2027
* I lavori possono iniziare immediatamente
* Acqua ed elettricità sono state pagate, gli allacciamenti sono previsti entro i prossimi 6 mesi
Opzioni di acquisto:
* Acquisto del terreno con permesso di costruire - in base al prezzo pubblicizzato
* Acquisto "chiavi in mano" - costruzione di una villa fino al livello degli arredi, prezzo totale a quel punto: € 780.000,00
Possibilità aggiuntiva di acquistare un terreno adiacente di 1.041 m²
* È stata presentata una domanda di permesso di costruire per il terreno di una villa simile
* Prezzo: € 260.000,00
* In caso di acquisto di entrambi i terreni, è possibile negoziare il prezzo finale
* Il proprietario è disponibile anche a una partnership per la costruzione della villa
DESCRIZIONE DELL'UBICAZIONE:
Višnjan è una delle località istriane più apprezzate, che coniuga con successo autenticità, tranquillità e vicinanza al mare. Situata su una collina con vista aperta sulla costa occidentale dell'Istria, è nota per il suo centro storico, l'eccellente gastronomia e l'atmosfera intima, lontana dal turismo di massa, ma comunque facilmente raggiungibile da tutti i servizi e le strade principali.
Questa posizione è ideale per chi cerca lusso, privacy e valore a lungo termine, sia per la propria casa, una villa per le vacanze o un investimento di lusso. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria, approfondimenti sulla documentazione o desiderio di visionare il terreno e la posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1256069
Caratteristiche
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830 m2
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11500 m dal mare
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Vista mare
