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Pula
ISTRIA, VALDEBEK – Attico in un nuovo edificio
346.935 €
ISTRIA, VALDEBEK – Attico in un nuovo edificio
ISTRIA, VALDEBEK – Attico in un nuovo edificio
Nel tranquillo e attraente quartiere di Valdebek a Pola, a soli 3 km circa dal mare e dal centro città, si trova un nuovo edificio dal design moderno e di alta qualità. Nell'ambito del progetto, viene offerto questo attico estremamente attraente, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e uno stile di vita moderno.
La posizione è ideale sia per la vita familiare che per un investimento sicuro a lungo termine, grazie alla vicinanza di tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, asili, scuole, trasporti pubblici e rapido accesso alle strade cittadine e alle spiagge.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
Superficie totale di 111,25 m². Lo spazio è stato accuratamente progettato con particolare attenzione alla disposizione funzionale, all'abbondante luce naturale e a una forte connessione tra spazi interni ed esterni.
Disposizione dell'appartamento:
- ingresso 6,60 m²
- spaziosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno 37,44 m², con accesso a una loggia di 16,55 m²
- camera da letto principale 15,64 m², con bagno privato (4,22 m²) e ulteriore terrazza coperta di 4,02 m²
- camera da letto 13,32 m²
- camera da letto 9,24 m²
- bagno aggiuntivo 4,22 m²
La loggia amplia ulteriormente lo spazio abitativo e consente di soggiornare piacevolmente all'aperto durante tutto l'anno, con un elevato livello di privacy tipico degli attici.
Impianti di riscaldamento e raffrescamento previsti
- riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
- condizionatori inverter DAIKIN o MITSUBISHI
- possibilità di camino (canna fumaria fornita dal progetto)
Valore aggiunto incluso nel prezzo
- garage privato di 18,64 m²
- posto auto coperto privato di 2,50 m²
VANTAGGI DELLA COSTRUZIONE
L'appartamento è costruito con materiali di qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all'efficienza energetica e ai moderni standard abitativi.
- Facciata DEMIT con 10 cm di isolamento termico (EPS)
- Lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio
- Infissi in PVC o ALU con vetro multistrato
- Persiane esterne in alluminio e zanzariere
- Porte d'ingresso ignifughe
- Piastrelle in ceramica di classe I in tutte le stanze
- Laminato nelle camere da letto
- Predisposizione per l'acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico
Valdebek è uno degli insediamenti più ambiti di Pola per:
- Ambiente tranquillo e ben curato
- Ottimi collegamenti di trasporto
- Rapido accesso al centro città, alle spiagge e al lungomare
- Vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
- Pola, la città più grande dell'Istria meridionale, offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, ricca storia e infrastrutture moderne, il che rende questa proprietà estremamente attraente per chi la abita o la vuole investire.
Completamento dei lavori e trasferimento previsti per metà del 2026.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1255680
Caratteristiche
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132 m2
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2 bagni
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1 garage
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4 stanze
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2 piani
