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Prvić
Immobili Šibenik – Grande terreno edificabile in prima fila sul mare, isola di Prvić, in vendita
182.520 €
Immobili Šibenik – Grande terreno edificabile in prima fila sul mare, isola di Prvić, in vendita
Offriamo un terreno edificabile situato in una posizione estremamente tranquilla e attraente sull'isola di Prvić, in prima fila sul mare. Il lotto di 1.014 m2 si trova alla fine della zona edificabile ed è destinato a uso T1. Si tratta di un'area con possibilità molto limitate di nuova costruzione, motivo per cui i lotti edificabili liberi sono estremamente rari. Proprio queste restrizioni garantiscono il mantenimento di un ambiente calmo e silenzioso, ideale per una vacanza rilassante.
Il terreno è separato dal mare da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. Il lotto si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, nella zona T1 (uso economico - turistico alberghiero), con possibilità di costruzione di hotel e strutture turistiche correlate, secondo le seguenti condizioni:
coefficiente di edificabilità (kig): 0,30
coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN): 0,60
numero massimo di piani: Po/S + P + 1
Inoltre, il lotto si trova all'interno della zona di bene culturale immobile dell'isola di Prvić e nella fascia di protezione di 70 metri dalla linea costiera, il che sottolinea ulteriormente l'esclusività della posizione, ma richiede anche una pianificazione attenta e il rigoroso rispetto delle normative vigenti. Proprio per questo motivo, il terreno è adatto alla realizzazione di boutique hotel o hotel heritage, che si integrerebbero armoniosamente nel paesaggio protetto e preserverebbero il carattere autentico del luogo.
Situata a solo un chilometro dalla terraferma, Prvić è la prima isola lungo la costa, da cui deriva il suo nome. È un'isola dove il tempo sembra essersi fermato – completamente priva di automobili e del trambusto urbano, e ricca di bellezze tranquille che rinvigoriscono tutti i sensi. L'isola abbonda di spiagge naturali e insenature affascinanti, ideali per chi cerca pace, mare pulito e un ritmo di vita insulare "lento".
Su Prvić ci sono due insediamenti principali – Šepurine sul lato occidentale dell'isola e Prvić Luka a sud. I villaggi sono collegati da una strada lunga solo 1,5 chilometri, il che significa che è facile spostarsi da uno all'altro a piedi o in bicicletta. Soggiornare sull'isola offre l'esperienza di un ritorno a tempi più semplici, intatti dalle preoccupazioni moderne, un sentimento ulteriormente arricchito dalla gastronomia tradizionale, che si può vivere nelle autentiche taverne e ristoranti dell'isola.
REC ID: 1253083
Caratteristiche
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1014 m2
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Prima fila dal mare
