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Opatija
ABBAZIA, CENTRO – Immobile di prestigio in villa storica
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ABBAZIA, CENTRO – Immobile di prestigio in villa storica
ABBAZIA, CENTRO - Immobile di pregio in villa storica
Nel cuore di Abbazia, all'interno di una prestigiosa villa storica, si trova una proprietà estremamente rara che coniuga posizione prestigiosa, patrimonio architettonico e un forte potenziale di investimento. Si tratta di una tipologia di immobile che appare sul mercato molto raramente e il cui valore mostra una crescita stabile nel lungo termine.
L'immobile è composto da due unità abitative separate, ma funzionalmente complementari. L'appartamento principale, di circa 100 m², si trova al secondo piano della villa ed è progettato con una disposizione classica e rappresentativa. Tre camere, una cucina con sala da pranzo, un bagno e un'ampia terrazza con vista mare completano l'unità, che soddisfa i criteri di residenza permanente, ma anche di locazione turistica altamente qualificata.
La seconda unità abitativa, di circa 40 m², si trova nel seminterrato dell'edificio ed è composta da una camera da letto, una cucina con sala da pranzo e un bagno. Questo spazio consente una maggiore flessibilità d'uso: come unità indipendente per affitti a breve o lungo termine, come alloggio per ospiti o come discreta espansione della capacità di investimento dell'immobile.
La posizione è un fattore chiave per il valore. L'immobile si trova in una zona in cui l'offerta è estremamente limitata, mentre la domanda rimane costantemente elevata, soprattutto nel segmento degli affitti premium e a lungo termine. L'immediata vicinanza al mare, al lungomare ben curato, alla spiaggia e all'infrastruttura urbana completa consentono un elevato tasso di occupazione durante tutto l'anno, con un reddito stabile e un rischio operativo minimo.
Grazie alla combinazione di contesto storico, posizione centrale e possibilità di un modello a duplice uso, questo immobile rappresenta una forma di investimento razionale e sicura in una delle micro-località più prestigiose dell'Adriatico settentrionale. È destinato ad acquirenti alla ricerca di un immobile con un valore duraturo, un chiaro potenziale di locazione e una protezione del capitale a lungo termine.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.
La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1250941
Caratteristiche
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140 m2
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2 bagni
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6 stanze
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2 piani
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Vista mare
